急問!租房子給人!冰箱壞了是房客要附錢還是房東附?
 

我幫我媽問滴

房子租給對方 有附家具、沙發、冰箱還有一些東西
契約上也寫明家具要歸還

今天房客打電話來說冰箱壞了
叫我老媽修.........
但我們覺得不太對勁!
上次床下的木板也是我老媽附的
這次又這樣
一般來講不是房客要負責嗎?

想請教一下有租房子給別人過或是有租過房子的大大
這種要怎麼去處理呢?

房東...

除非是房客不正常使用搞壞的。

嗯

那我們怎麼確定他有沒有不正常使用呢@@???

一般來說..
各附一半會比較好

一般而言在租約裡己有對於修繕的條件。若是照一般常見的條件，房東應該要負責修繕，不過這是對於正常使用下損壞的情形，至於如何判定自然或是非自然損壞，去問修理的人比較快...
以前我租的房子連一根燈管壞掉都是房東要負責更換的，熱水器壞-----房東修、電鈴壞-----房東換...
而我家裡自己租人的房子也一樣，只要是房屋本體和出租時寫明於契約的附屬品（例如熱水器、冷氣...）當有損壞的情形都是我們自己花錢修（沒有發生外力導致損壞的事情）
會各付一半是很奇怪的事情....除非是契約沒打清楚，發生雙方都難以釐清的狀況才會各付一半..

買新的可以叫房客出一點