我超過四十也想優待啊
 

（中央社記者劉冠廷台北8日電）國民黨總統參選人侯友宜今天提青年購屋政見，規劃提供給40歲以下青年購屋貸款免付頭期款，貸款額度最高新台幣1500萬元，利息補貼5年，讓年輕人起步買得起房。

侯友宜今天召開記者會提出青年購屋免頭期款政見「555方案」，青年購屋貸款額度最高1500萬元，最高可全額貸款，寬限期5年，條件是40歲以下、信用無重大瑕疵、排富（無自有住房與所得限制）、限首購、轉售限制（閉鎖期最高10年）、一生一次等


https://www.cna.com.tw/news/aipl/202312080097.aspx

很明顯侯市長不清楚實務上的問題。

舉例而言，一間房賣1500，但銀行鑑價不一定就是1500，通常都比較低。

若銀行鑑價假設為1200，那300就是溢價，再加上貸款成數，這就是要買的人要自己負擔的頭期款。

全額貸，銀行會承擔不小風險，假設A 估價1200的房，賣B 1500，B若出了事故，或跑路，房子違約給銀行法拍，法拍屋基本上一定低於市價，這就造成損失。


後續也許會補充說明不包含溢價，不過若還是要頭期款，民眾大概率是聽不懂差異。

1500萬貸款
30年就是每個月4.1萬
2%利息
這還不含利息含利息就是6萬每期

基本薪資
要月收入10~15萬家庭才買得起

您寬限期間每月應繳利息為
25,000 元
您寬限期後每月應繳月付金為
63,578 元

對於一個收入幾十萬的市長
當然買的起

但對與大部份月入4萬的人
就是個坑

真有本事
怎不推地方政府公宅.月租6000給小家庭住

看對岸建築業
搞一個失落50年的坑還不夠

台灣也要跟進
在搞一個衰敗50年嗎

他其實是要救 建商財團啦!

他其實是要救 建商財團啦!

:stupefy: :stupefy: :stupefy: :stupefy: :stupefy:

是看央行不是看建商財團的啦！ :o :o :o
https://youtu.be/GQ13zPePjDo?si=xZN3OUE2hJujRaF1&t=385

明明我覺得新加坡的公屋政策很好，尤其對地小人稠的地方很有用
可是不知道為什麼好像除了新加坡以外就沒有其他地方有相同的政策

香港好像也有公屋不過聽說要排幾十年的隊

新加坡土地97%是國家的
另外3%是炒作後賣給外國人用的

想買公屋先繳(基金)=(稅金)
想醫療去繳商業保險
想退休繳基金

新加坡稅金看起來很低
但以上全算進去後
稅金遠遠高於台灣

以上是一個在新加坡大醫院上班的朋友說的
假日都跑馬來西亞
去採買.食品.購物.加油.等等....
一個月5000新幣


沒有全民健保
一般診所的門診費用大慨在30~100新幣
（約台幣683~2,279元）
而只有良心企業團保裡
簽約的診所或醫院才能理賠
看牙醫，補個牙齒，全身麻醉後鑽兩下
要價新幣6,000元（約台幣13萬）

新加坡
如果一個月都無病無災，正常休閒娛樂
生活費＋房租約莫新幣2,000元（約台幣4.5萬元）
才能過一個中等品質的生活。

想在這裡存一點錢然後衣錦還鄉
薪資5,000元（約台幣11.3萬元）是一個起碼的要求。

如此愚蠢的支票... 不如零利率讓整個台灣一起玩, 反正幾乎不用還完, 任何價格都能買.
(前提不跌)

口號可以隨便喊
要不要兌現是另一回事