為何1990年代台灣可以出現薪資高成長物房價低成長?
 

1990-1999年間,這十年實質薪資可以成長40多%,
總薪資可以成長70多%,但是物價每年成長率卻不高,
房價更是在那十年都沒有什麼漲幅,
為何那十年的台灣可以做到薪資高成長,
物房價卻是低成長的情況?

個人的看法是當時大部分人的錢都投到股市、投資公司、大家樂去了，放銀行定存生利息也還不錯，誰會把錢放在房地產等慢慢增值啊！

那是現在投資公司完蛋了，股市也崩盤過，利息更是慘上加慘，大家錢通通投到房地產去炒作，於是就變成這樣了

問這種問題，好歹把前面十年的房市漲幅拉出來看，1985-1990間台北有些地區房價已經一口氣飆漲10倍，我只知道我國中三年級看著一個上學會路過的房子，因為有約20坪院子，房子站地也約20坪的2F透天，很羨慕問老爸為什麼不買，然後每一年都在轉手，從150萬->600萬->1200萬->1800萬，大約高三的時候，最後一手掛2400萬沒賣出，被套牢20年後，下一波狂飆，好像是2010左右才被建商收購，估計是4XXX萬解套

人生這麼早就見識到房價的無情 :cry: :cry:放棄了台北，轉戰其他地方

房價是一直漲到 1995-1997左右，

然後跌到 2004-2006谷底。

台中市是提早到 921後就到谷底了。

那時房價從高點算下來 真的打對折。

我家有被套到。

那時借款利率最高有到 13%。 :jolin: :jolin: :jolin:

那時候鄉下透天2-3樓那種一棟才200多萬，市區3房兩廳公寓38坪左右才300萬出頭。

當時市區一大堆看不上的土地雜草叢生，土豪也一大堆。

大家樂時常聽到誰誰誰輸了幾千萬，輸到跑路的也一大堆。

房價是因為便宜，以當時來講，根本沒人想投資。那時的土地很多沒開發。


打麻將2000/200底，被警察來抓還被笑玩這麼小，還被人檢舉。

因為警察開的場是5000/500起跳。也看過便衣警察酒醉拿槍出來押的

當場被丟出路上。每月結帳還能包酒店狂歡。警察耶。有的警察養的小弟還比在混得多。

混得比較有出頭的都是扛布袋裝錢輸贏，一晚輸贏幾千上億的都有。幫忙扛過布袋，

那晚他輸了9000多萬。看大姐頭打麻將只泡茶給她喝，一場下來光吃紅60幾萬。


遇過少校不當跑來當少爺，問他賺多少了，買了3間房。遇過老師不當跑來當小姐。

小白臉欠人太多錢要幫忙還，遇過韓國女僑生跑來當公主，問她台灣這麼好嗎?

回我說一個月能賺30幾萬，不讀書都可以。韓國沒這麼好。

當公司高級幹部，人事經理一個月才10萬。有沒有很心酸?


電子遊樂場，有的客人一天能輸掉幾百萬的也時常看到。投資開那種店5000萬，

一個月回本還倒賺半本。一晚輸掉幾十萬的天天看到。隔天包包放滿又跑來。

遇過一個愛喝酒的客人，玩大型賽船。叫員工幫忙押注，邊喝酒邊玩，玩到醉倒機旁

酒醒問輸贏多少，開分結帳200多萬。包包拿出結完帳就離開。

當晚又看到他在邊玩邊喝。真想問他錢要這麼花，不如給我，我帶他去喝到爽又有人陪。


那時候開店跟開工廠的老闆請員工是要三請四拜託要準時上班，不要礦工。

薪水只能一直加。3萬請不到人就3.5萬4萬，還要外加紅利。上班時間到了沒看到人

打電話說還在睡覺。不然你有空開車來載我去上班，這種話現在有可能聽到嗎?

當時抓準時機跑去大陸投資的人，現在身價好幾億的不少，不過虧光的也不少。


以上都是個人經歷，觀看現在的台灣社會環境，也不知道到底我們是倒退多少年。

我不想談政治，但是台灣確實是被政治拖敗到現在。這是我個人的感覺。

很懷念阿 誰年少沒輕狂過 我待役的時候 正業不幹 整天鬼混 當開分員 服務員

錢是有撈到 但也匪類掉 沉迷打鋼珠 打電玩 打吼流KEN算純娛樂

輪盤一晚輸了十幾萬 鋼珠一次操三台 贏是贏一點 輸是輸一大坨狗屎

輸了一屁股 沒錢找朋友馬子臭 找老媽子要 錢沒拿回家 還欠一屁股

回想時到底是頭殼哪邊開洞 回憶麻 人生不就是這樣?

燦坤表示： :cry: :cry: :cry: :cry:

鯊魚回流...........................

想捧李登輝的屁眼也請稍微讀點資料，謝謝。

其中一點我覺的和利率也有關, 以前利率高, 13% 的話, 100 萬簡單算每月就要繳約 1萬5 房貨

建設公司基本上會去計算每人每個家庭最大的支出能力, 你不會蓋個房子定價讓你的目標客群賣不起, 不然公司就要喝西北風了
假設他們計算每個家庭大約每月繳到 3 萬是極限, 反推回去 13% 貨到 200 萬就到頂了, 利率 1.5% 就差不多 600 萬左右
所以你可以看到配合上頭期款, 房價會差不多 800~1000 萬左右. 如果這定價算下來利潤還是不夠, 那就把房子再縮小, 3 房變 2 房,
打個廣吿說現在都小家庭流行小宅, 洗腦一下消費者 (老實說, 1000 萬要是能買 3 房, 你會買 2 房或 1+1 房嗎? 有人在嫌房子大的嗎?)