住房危機-這年代最大的生存危機
 

早年台灣最大的生存危機是吃不飽,穿不暖,醫療不發達,
20年前最大的生存危機是景氣衰退,企業出走,裁員失業潮爆發,
很多人中年失業難以為繼,連帶讓生活陷入困境,
如今呢? 不斷高漲的房價,房租到了未來可能引發的住房問題
恐怕才是接下來要面對的生存危機吧

以台灣房價與GDP作對比,發現台灣房價年漲幅幾達GDP成長率的兩倍,
在寬鬆資金未變下,房價未來每年可能會以5-7%甚至更快速度上漲,
偏偏房價上漲有複利效應,一年7%,五年就是40%,十年就是快一倍,
可是你GDP,抑或是你的薪資有到這水準嗎? 相信大部分的人都不會吧
房價漲,連帶房租都會跟漲,假如連房租都漲得比薪資成長率高,
對於租房族來說就更是雪上加霜了

你若祖上有德有房給你就沒差,但你如果沒有的話,
光靠努力可能還不足以應付住房危機,你還得懂投資,而且不能佛系存股,
要建立可以超越房價漲幅的長期投資策略,否則你要存到頭期款買房真的不必想,
租房的話,你會面臨房租不斷調漲,讓你存得錢愈來愈少甚或入不敷出,
你要嘛借點低利的錢投資加減COVER,要嘛就只能送送外送,
不然你不是愈租愈遠就是愈租愈小,現在要投資賺錢很容易,
問題把時間拉長來看,投資獲利報酬率能打敗房價漲幅的人
卻是少之又少,如果沒有富爸媽,腦子不夠精明(比如做生意成功.升遷爬到高薪職位,
或是搞出可以賺大錢的IDEA..)又不懂投資的話,只怕日益嚴重的住房危機
會讓很多人過得愈來愈慘,就像現在的香港那樣...

台灣持有1-4間住宅的人有一千多萬人
所以如果以平均一家三口來算，其實大部分人都有房子

現在社會主要的問題出在都市人口集中，年輕人北漂想買房
而非都市人口逐漸下降，變成一堆空房

所以解決方式很簡單，就是都市人購買鄉下房子用時間換房價通勤

台灣才2千多萬人耶

我與老婆一間 兩個兒子共住一間 算起來4人才2間

祖厝是多人持有應該不能算

危機？搬去郊外不會嗎？幹嘛一定要跟人家搶？

主要是工作問題
台灣太多產業集中在台北
導致的

真的要看
看日本也是一樣
鄉下人口變少
年輕人更多往大都市居住
主要是生活方便性與繁榮

又有多少人想住在一個既沒前途.又天天無聊的地方

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離開台灣 :cool:

不用太擔心, 幾乎大部分我這個世代都還有2間(包括父母給的), 然後少子化.

其實人人都有房子住, 只是不一定拿得到新房子而已.
而很多老人最後也是要釋出房子給自己子孫, 不然就是囤著, 其實也無所謂.
因為還沒消化的餘房29萬間(今年初), 然後還要增加的供給非常多, 完全不缺房.
只是現在被當作金融商品而已.

而現在真的全家人都沒房子的, 等自然消失吧.
這個也不會是大多數, 說不定是極少數.

我認為台灣全家人都沒房子的, 根本就是很少.
只是不是新的, 不是自己想要的地點, 或不適合而已.

也有戰後嬰兒沒有房產只有破產的 :rolleyes:

當然有, 只是我不認為會很多, 上面寫了, 不會是大多數, 甚至只是極少數.

不然就看看有沒有網友要翻翻政府資料, 然後真實的計算一下就知道了.

再來也說過了, 接下來是少子化, 而房子雖然會折舊但不會死去, 所以啦.

就算父母有房好了，父母預計20~30年內不會死，房間數也不會增加，跟父母同住基本上只能不婚不生，結果就是絕子絕孫。