任務型管委會-老舊國宅，自求多福
 

任務型國民大會代表我聽過，今天第一次聽到任務型管理委員會。

難得回舊家，今天回去一趟就看到我們家這隻樓梯的中央樓梯間的「外牆」磁磚、連水泥剥落，估計是連續冷了兩個禮拜，今天難得出大太陽，冷縮熱脹所造成。因為還有一、兩片要掉不掉，看起來頗危險，打電話請里長來看看。

里長帶了里幹事和鄰長以及一捲施工圍籬用黃色膠帶前來，我幫忙圍好之後，順便把看起來快要掉的用掃把敲下來。問里長這該怎麼辦，里長說沒辦法，要我們住戶自己負責。我便問里長，社區之前不是有成立管委會嗎？里長說是因為基隆市政府前幾年裁撤國宅局，社區在前年開里民大會成立的「管理委員會」（一鄰一個，由鄰長擔任主委）是一種：「任務型管委會」。加上也沒收管理費，所以沒辦法（此時鄰長在里長旁邊一直碎碎念。又不是馬上要找他負責，只是問一下里長，不知他在激動什麼？）。

結論：老舊國宅，自求多福。

我沒住過國宅

但是好奇的問一下 國宅平常都沒有管委會嗎?

那住戶垃圾 公共區域打掃等維護支出

平常國宅是如何運作的?

:flash: :flash: :flash: :flash:

前陣子跟一個包租婆聊天

她就跟個另一個想買房子的人說...

買房子不要想省管理費的錢

照這個案例來說...似乎有點道理~~ :flash:

無論是老國宅、老華廈或是老大樓，一定都沒有管委會，住戶垃圾當然是自行去追垃圾車，公共區域打掃就靠沒事做的婆婆媽媽，沒有婆婆媽媽就會像鬼屋。

什麼自求多福?
里長不是有來幫忙了嗎? :shock:

社區沒收管理費
沒有存預備金來處理各種問題
遇到問題時
各戶自己處理很正常吧? :shock:

並不會喔

我以前住在台北的老華夏

7層樓扣掉1樓 共有12戶

每戶輪流當半年總幹事

要負責收住戶每個月的月費(1200) 然後付錢給打掃跟收垃圾的人另外還有電梯保養費

:ase :ase :ase :ase

沒收管理費當然是你那棟住戶大家收錢去修
沒人要起頭就擺爛


國宅路過某個，有看到成立管委會，但實際有沒有收錢或達到作用不清楚

還是要看
有些有收管理費也很會推，光要認定是公共區域還是你家也有得吵
主委和總幹事也很重要，看過沒什麼屁用......很會推責任
有管委會最好也去開會，不然討論到你家附近修繕那塊可能權益受損

國宅跟公寓一樣，垃圾自己倒
或是找附近收垃圾月繳會每天按你那棟門鈴，或是垃圾拿到門口或大門會收走
打掃平常也是自掃門前雪，只有洗水塔或是抽水馬達那類壞掉會一起出錢，然後有些人不會主動給

公寓垃圾阿桑來收每戶$300，不用去等音樂車。
這樣算高端地區嗎？