PCDVD數位科技討論區 - 不熟鄰居「蓋污水下水道」要求簽字

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不熟鄰居「蓋污水下水道」要求簽字

看不懂 :confused: :ase
違建會被拆除不是正常的嗎 ?
借地是什麼意思 ?
為什麼同意了就不用拆 ?
網一致勸母湯

事後，原po得知，因為對方家有增建，
所以想讓施工單位拉管線的時候，靠他們這棟近一點，
這讓他不禁想問，「既然只有在1樓開挖，為什麼要整棟住戶同意？
這借地同意書簽下去，會有什麼後續影響嗎？
如果我不簽，工程還是會施作，我可以不簽嗎？」

對此，有內行人解答，施工單位會來測量，
兩邊超過範圍的，都必須拆除後退，爾後新增違建隨報隨拆，
「絕對不是形式上的程序而已，因為每戶都有土地持份，
如果同意，他的違建不用拆，你們這邊會退比較多，
工程當然會正常進行，但是兩邊界線會不一樣。

我們這邊施工的時候，提出這種要求的一方須提出補償方式，
建議您與其他住戶商量後再決定，不要貿然簽署。」

感覺應該是指地下...
就好像是和我你做鄰居.
但是今天我要做排水溝..
要用我的地還是你的地...
如果用我的地..我的地上物就會受影響..
用你的地比較方便....嗯.那就這樣吧..

引用:

作者一努卡米

看不懂 :confused: :ase
違建會被拆除不是正常的嗎 ?
借地是什麼意思 ?
為什麼同意了就不用拆 ?
網一致勸母湯 (https://house.ettoday.net/news/1878139?redirect=1)

事後，原po得知，因為對方家有增建，
所以想讓施工單位拉管線的時候，靠他們這棟近一點，
這讓他不禁想問，「既然只有在1樓開挖，為什麼要整棟住戶同意？
這借地同意書簽下去，會有什麼後續影響嗎？
如果我不簽，工程還是會施作，我可以不簽嗎？」

對此，有內行人解答，施工單位會來測量，
兩邊超過範圍的，都必須拆除後退，爾後新增違建隨報隨拆，
「絕對不是形式上的程序而已，因為每戶都有土地持份，
如果同意，他的違建不用拆，你們這邊會退比較多，
工程當然會正常進行，但是兩邊界線會不一樣。

我們這邊施工的時候，提出這種要求的一方須提出補償方式，
建議您與其他住戶商量後再決定，不要貿然簽署。」

假設你家後面的防火巷要蓋下水道用的排水管，那要用小怪手進去挖地面，這時你家本來有違建了，而且是蓋好蓋滿，所以政府要你的房子拆掉退縮50公分，但是防火巷對面的住戶並沒有蓋好蓋滿，且沒違建。

然後你去跟防火巷對面的住戶說，因為你家沒違建，所以你借我50公分，那我就不用退縮了，反正防火巷對面的住戶又沒損失，也不用拆違建。

這是我在另一串提到過便宜房屋可能要注意的點: 維護整修 & 地界.

很多很久沒人提的, 自己亂來, 其實都不一定合乎規定, 到時候處理要$.
以這個來說, 隔壁違建的是什麼? 樓梯? 還是把地面上蓋滿的類型?
費用就不同了.

PS. 我會寫樓梯是因為很多人以為空中的違建不算.. 所以很常見這問題.

引用:

作者EAC212

引用:

作者隨風浮雲

借地的部分懂了 ,
但違建就不用拆的部分還是不懂 ,
是不影響工程進行就不管了嗎 ?
(但違建的事實還是存在啊 :confused: )

引用:

作者隨風浮雲

實務上，施工前會先鑑界
一刀下去，凸出來的違建必拆。

引用:

作者一努卡米

借地的部分懂了 ,
但違建就不用拆的部分還是不懂 ,
是不影響工程進行就不管了嗎 ?
(但違建的事實還是存在啊 :confused: )

可以參閱彰化市下水道施工說明 page25
https://www.changhua.gov.tw/public/...008f7517cd1.pdf

感覺我家這排以後也會遇到這種問題
後面房子蓋好蓋滿不像我家這排還留有防火巷 :jolin:

引用:

作者一努卡米

借地的部分懂了 ,
但違建就不用拆的部分還是不懂 ,
是不影響工程進行就不管了嗎 ?
(但違建的事實還是存在啊 :confused: )

違建事實存在, 但是沒拆, 所以繼續使用,
如果不借, 變成要拆違建超出部分來施工, 施工完就不能再蓋違建回去.

引用:

作者sn245763

實務上，施工前會先鑑界
一刀下去，凸出來的違建必拆。

施工前會先鑑界，只是要確認拆多少才能夠施工下水道，如果能找其它合法地可供下水道興建，就不用拆違建，樓主發的文，就是跟其它人借地來興建下水道，那自己的違建就不用拆。