土地糾紛.....
 

我們這邊兩棟公寓地界有做水溝.我們的水溝有做4吋圍牆,現在他們想違章擴建出來,硬說我們的牆是屬他的...說他擴建時要打掉...請問我可以有什麼動作可阻止他?謝謝

伸請土地鑑界....

你真占用就乖乖且拆掉..
等他房子建好入住一個月後
可檢舉他違章建築

謝謝....請問土地鑑界可以只做這條溝的鑑界嗎?

打電話問自家那煙地政事務所

申請鑑界? :confused:

違章後通報他? :confused:

我老家這邊也有類似的情況
兩排房子中間一條90cm的防火巷
原本一樓的把熱水器、分離式冷氣放在那邊然後作個屋頂
現在整棟樓連同旁邊三棟樓被人家告侵占
對方是藉由法拍買下一塊2坪多的地
拍賣後就立馬開協調會要大家買下來
沒人理他就提訴訟了
順便寄給每個人一封信,說這塊兩坪多的地他要賣近兩百萬
然後說他願意賣算是我們賺到
反正我老家只占一層
就看其他人打算怎麼作就跟著作
私心希望乾脆四棟都拆掉,直接都更算了

可參考

https://shrimpmi.com/107-07-19-%E9%...88%86%E4%BA%AB/

基本上..鑑界就是鑑定你家土地的地界....

然後費用
2.鑑界費用以每筆每公頃為計收單位，每單位以新臺幣 4000 元計收。不足1公頃者，以1公頃計，超過1公頃者，每增加半公頃增收半數，增加不足半公頃者，以半公頃計。

你只要求鑑定一邊...應該也可以,絕對不會算便宜一點

如果不差這4000元的話(你家土地應該沒超過一公頃吧)
你可以自己花錢,找地政來鑑界...不要先通知對方
如果界線在水溝...以後嗆聲可以心裡有底,理直一點
(不用跟對方吵到臉紅脖子粗...等他蓋一半,再檢舉....)
如果他家越界...可以準備打官司
如果你家越界...可以準備拆牆

如果通知對方..一翻兩瞪眼.....當場就得看誰有理了....
萬一你家的牆越界,那就嘔了...
你出錢鑑界,還得被對方酸,還得拆牆

鑑界會通知土地旁邊的人 一起勘查

先找看看有沒有證據可以證明圍牆本體是你們所有
或是和對方溝通時錄音證明對方承認圍牆是你們蓋的
這樣一來鑑界費就不用你們出

1.圍牆所有權（地上權）和土地所有權是二回事
2.就算圍牆真的佔用對方土地，對方也不能自己拆

感謝大大們的解惑...鑑界方面是來不及了..他明天要施工了..我就現況先拍照存證,明天真不聽勸就錄影後再想辦法了.....