請問美居達人 Discovery 頻道「搶標舊屋翻新家」
 

請問為什麼在這個節目裡面，德州的房地產商人，會用500美金，標下17坪大小的舊房屋（破舊木屋、拼裝屋），然後再花10000美金，把房子拖到老遠，然後再「幾乎打掉重練」的翻修成新房屋，再放到市場上賣？成交價約在30000元。

這不是單一個案，而是一集兩個案例，都是這樣。

我覺得這不合理。如果他的舊房子幾乎就是打掉重練，幹嘛要花前段的「500+10000」元呢？
為什麼不直接在自己的合法持有土地上，直接施工呢？

這些搶法拍屋、拍賣倉庫挖到寶、挖人家院子找寶物的
覺得都是節目效果，娛樂一下就好，別當真

因為...也許....
房子的骨架,就價值15000美金....

這種節目...老車老屋翻新....
都沒把人工算進費用的.....

這樣節目比較好看? :confused:

跟平常做法不同,我也是一臉問號

前段的「500+10000」元，差不多是「打掉」＝ 拆房子＋處理廢棄物 的成本。這應該是當地法規有規定，不能擺爛，像台灣，舊房子就放著爛，生蚊子，妨害市容。

還有他們的搬家，是真的搬整間木頭房子。舊的房子，值錢的是結構，地基與屋頂（不容易DIY）。

其他如地板，陽台，隔間牆等，都可以DIY，材料錢也不高。很多都是便宜松木，夾板與石膏板。

台灣的木材，都靠進口，運費貴。北美洲當地生產的木材，便宜，所以當地，鄉下地方，木屋特別多。

但是美國都會區，住大樓公寓的，就多了。

https://allyourscreens.com/index.ph...xas-flip-n-move

Still, the financial portions of "Texas Flip N Move" makes very little sense. Most of the teams who win houses also own the company that moves the home. So while the move is billed as an expense, the reality is the winning house is really being moved for its internal costs. Which isn't reflected in the final tally. And given that these houses generally sell for $50,000 or more, seeing the teams pretending to battle over an auction price of $1,000 seems more than ludicrous.

簡單說這些競標的買家也是搬家公司，賣家也要付出房屋轉移的成本

但節目為了好看會假裝一群買家用低價競標房屋


其實節目有劇本不是什麼新鮮事了

之前看單挑求生高手，艾德和另外一位對手走不同路線且過了好幾天

最後竟然可以在同一時間抵達終點搶名次，令人傻眼 :shock:

荒野求生的貝爺也公開承認有部分橋段都是事先準備好的

而且劇組當天拍完就回飯店休息了，誰還跟你荒野求生 :laugh:


諸如此類不勝枚舉，看在是為了娛樂性也就睜一隻眼閉一隻眼

所以我現在最愛看的是舊貨獵人，至少唬爛成分不會這麼高 :shy:

我住北美也有一段時間, 房子的事情不太清楚, 但北美人有不少"蠻喜歡整新的老東西."

車子聽過整理翻新的最多, 家具也超級多, 我那時候的床就是買人家整理的, 床墊另外補買.

所以不難想像一些有特色的老房子被人買下, 框架設計保留, 整個大翻修的思考模式.

因為整新的房屋比較便宜呀。一棟剛建好的房子和從買地到完成的一定貴上幾倍。

這個節目比較特別...

基本上, 這算是德州的都更. 建商把整個區塊的地買下來. 地上物要清空, 房屋本來就是要拆掉重建的. 與其花一筆錢拆掉房屋, 倒不如把房子賣掉, 賺一筆錢, 再重新蓋. 這樣裝修時也不用遷就舊房子的格局.

標到舊房子的, 把房子整理翻修, 再賣給有地沒房子的人.

對大家都有好處.

現在台灣蠻來越多老店面的翻新。

1. 拆掉，原地重建的成本很高很高。尤其是營建廢棄物的處理成本，越來越貴。

2. 都更，建築基地要夠大，要取得其他地主的同意，越來越難。

有創意的翻新，可以省錢，也環保。這是台北市區的老房翻新，我覺得蠻美的，而且應該不會太貴。