都市計畫列為住四，但地目不是建地可以蓋房子嗎??
 

各位大大好

小弟的太太有一小塊林地約三四十坪，聽說是小時候家人贈與的，近幾年因為都市計畫的截水溝工程有被劃分成住四區域，但地目好像一直是林地，這樣可以蓋房子嗎?? 還是要等水溝工程好了才會變更地目? 先請教各位先進，感恩

地點於右方黃色區塊，不過路旁邊都是鐵皮屋居多

網路上看到的

地目：因應地目等則制度之廢除，故自106年1月1日起，除停止辦理地目變更登記外，土地登記及地價資料謄本及權利書狀，將不再有地目等則之欄位。

註：106年之前的權狀謄本，除非主動去地政機關更換，否則仍會有地目等則的欄位，但已無作用。

都市計畫的住宅區不用看地目(若農業區例外)

但住宅區還要看有沒有臨接道路(建築線) 還有符合最小建築面積

先感恩回覆，該地確定有臨路，聽老婆說原本地更大，但道路拓寬時被徵收了一大部分，小弟最近被房事煩，買新房太貴了，感覺只能自己建一小屋~

恭喜樓主發達了！

哈，應該不會靠這塊地發達，如果能建是最好~~

不然現在台中房價真的太高了...

去地政所查清楚
住四是第四種住宅區

蓋工廠阿
有機會拼到就地合法 :laugh: :laugh: :laugh: :laugh:




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認真的回 .... 丟顆貨櫃屋 比較沒煩沒腦吧

看土地使用分區就好了

自建不會比較便宜，但好處是可以依照自己的需求與預算請建築師規劃。