舊大樓鐵窗問題請問
 

家人剛買一間中古屋，屋齡已經20年

該大樓原本就裝了很多鐵窗，到處都是

我姐搬進去後想把鐵窗換了(原住戶有裝，但鏽蝕嚴重)

所以把舊鐵窗請業者拆了，但準備要裝新窗時現場被管委會制止

管委會說現在不能裝鐵窗了，以前因為沒有法規規定，大家都亂裝

現在法規規定外牆不能裝鐵窗，原本舊鐵窗算就地合法

但事後自行拆下鐵窗就等同自己放棄，不可再重新裝

安裝冷氣必須裝冷氣支架，像圖中這種帶籃子的不鏽鋼架

鐵窗不可與冷氣支架合成一體，違者一律以違建論

我自己查了一下法規好像沒寫到這個，舊大樓都是以空拍圖為準

可以請問本板有沒有版友比較了解這一塊的？謝謝

我是對法規不了解啦，但建議你們可以問問，如果像照片中樓下那戶，
合不合法？
因為那看起來就像在躲那不能加裝鐵窗的規範喔~

把舊的裝回去

好好的幹嘛換.........
要全封,請業者再往舊的上加裝就好了~

這個是裝修業者網站

但對相關法規有一些敘述

住戶於外牆面加設鐵窗或鋁窗，有何限制規定？

當地單位會派人來看 北市建管 新北拆除 帶文件比對跟相機拍照列案 如有違建事實會通知跟貼公告 冷氣只能裝吊架 不能裝鐵窗 看來管委可能會檢舉你 違建數量龐大 除非有公共立即危險 不然鐵窗會排很後面才拆除

公寓大廈管理條例
第 8 條
公寓大廈周圍上下、外牆面、樓頂平臺及不屬專有部分之防空避難設備，其變更構造、顏色、設置廣告物、鐵鋁窗或其他類似之行為，除應依法令規定辦理外，該公寓大廈規約另有規定或區分所有權人會議已有決議，經向直轄市、縣（市）主管機關完成報備有案者，應受該規約或區分所有權人會議決議之限制。
公寓大廈有十二歲以下兒童或六十五歲以上老人之住戶，外牆開口部或陽臺得設置不妨礙逃生且不突出外牆面之防墜設施。防墜設施設置後，設置理由消失且不符前項限制者，區分所有權人應予改善或回復原狀。
住戶違反第一項規定，管理負責人或管理委員會應予制止，經制止而不遵從者，應報請主管機關依第四十九條第一項規定處理，該住戶並應於一個月內回復原狀。屆期未回復原狀者，得由管理負責人或管理委員會回復原狀，其費用由該住戶負擔。

公寓大廈防墜設施設置原則
一、為利公寓大廈住戶依公寓大廈管理條例第八條第二項規定設置防墜設施，特訂定本原則。
(以下詳見該法規)

===========

也就是說，原則上防墜格柵不突出外牆面，欄杆間距不得超過10公分，不得加設水平式橫條，不得妨礙避難逃生；若是整窗設置，應有預留可供逃生的開口。
若公寓大廈規約另有規定，則受公寓大廈規約限制。

對不起,看不太懂您意思
請問,你是指像上面PO的那種鐵窗
只要有那種可活動的小窗就可以嗎?
除了鐵窗,現在也常看到照片裡那種白色 看起來像是壓克力做的突出窗戶
那種就沒關係嗎?

那個妥妥是違建
只是沒有被檢舉而已

至於室外機問題
公寓大廈管理條例就擺在那裡
大概只剩把陽台退縮回來裝在陽台上
真氣不過就只能看是誰家不讓裝
換你們去檢舉他了....

公寓大廈有十二歲以下兒童或六十五歲以上老人之住戶，外牆開口部或陽臺得設置不妨礙逃生且不突出外牆面之防墜設施。