租房子給要設籍的房客該注意什麼?
 

最近有個小套房要出租
有蠻多組房客來看房
但只有一組年輕人感覺比較好
不過他需要設籍在我房子裡
請問我需要注意什麼嗎?
謝謝!!

就繳稅部分
無法申請自用住宅，稅率比較高點
租人可能會被查稅
這個你不報，有可能會被查稅抓到

除了樓上這條以外還有，
你在出租期間過後不要出售，不然會扣稅扣到你想哭 租金都不夠補這條税.
中間要間隔（空屋）大於一年
:think:

那還是不要讓人設籍的好................1234567489

所以台灣房東大概99%都逃漏稅

想到隔壁之前租人應該也設籍,結果搬走後法院通知單貼一堆,後來還有管區跑來上下左右鄰居問一堆..:stupefy:

租人都有風險要承擔，不管設不設籍都一樣
設籍就是怕麻煩，那點稅只是少賺
但繳稅和租約公證那些也是保障
真有問題要趕人和切割關係也比較有方便

親友就有遇過這種事

房客搬走沒有遷戶,後來條子找上門才知這個房客在外販毒被通緝

這都不算大事,最怕欠地下錢莊債,討債公司只認身分證地址去噴漆或更激的動作
不會管這個人是否仍住在哪裡

通常要設籍的
你就問他的工作
若是上班族
你跟他要名片 上班時間打電話給他
若是大公司 應該就問題不大

若是講在待業中
勸你最好別租
除了上述網友講的缺點
若過不去 怕他燒炭

一般來講
租給有正當職業的年輕父母跟小孩的
風險最小

高齡獨居的
最好別租 雖然殘忍
但也是保護房東自身權益最好的辦法

謝謝大家意見
心裡還是毛毛的
我還是再約其他人看屋好了