樓下天花板漏水的問題
 

幫親戚問..........
去年10月份樓下反應天花板會漏水
之後停用馬桶多天,樓下沒反應了
之後有洗馬桶地板,樓下來電牆壁有濕但沒有滴水
後來整間停用,樓下還是來電...
我說怎麼拖那麼久沒處理,他說問了多家都沒空,先停水找問題


門內是衛浴間(有浴缸),紅圈處是濕影
有可能地板下漏水冒出磁磚上嗎...是哪裡的問題?

應該是防水已經完蛋了 .....

得整間衛浴設備全移出 + 管線再檢查 + 地磚全鏟 + 壁磚距地面120cm處全鏟 + 門檻挖掉

幾乎整間衛浴重做

上回家裡漏水找了幾家來看都是說這種漏水的，只要有一處漏水都是叫你全部掀掉整間重做，要不然沒人肯接的，局部施作回頭出問題機率高就算了還難釐清責任，最後都是上法院，屋主為了自己的家跟動輒數十萬以上的修繕絕對不會放過你，做工的人幾條命也不夠賠

整間停用還是會有的話應該是水管有漏了，想再確認一下可以把水開關關掉(如果不影響生活的話)，

我家先前查漏水因為條件允許所以直接關半個月樓下天花板狀況就好轉了，

確認是水管漏水不是洗澡水經由地板滲漏之後就是請人從樓下漏水較嚴重的相對位置開始查水管，

最後就是洗臉盆下的冷水管漏，解決之後就是重作整片地板(順便重新鋪地板防水)與部分洗臉盆那面牆，

缺點是裝潢就美其名曰混搭去了，優點是工程不大，重點是要找到的願意部份施工的師傅，

這時候就靠老一輩的人脈了...

我家是老透天厝 3樓天花板遇雨漏水已久
當初裝潢時沒有漏水 因前屋主有做防水工程(所謂防水 卻是鋪地磚)
但沒多久後防水失效 長期下面擺水桶 部分裝潢已"奧雕" 能徒手拆開一個大洞
能看見上面之前就存在的一道大裂縫 目前解決辦法是 用透明桌墊做個簡易的集水槽
將水引導至塑膠水管(後速共)排出

一般抓漏的流程
1.停熱水->把熱水管的熱水全部漏光了停用熱水 因為熱水是鐵管最容易生鏽漏水
停熱水一星期沒用還是漏

2.停冷水->冷水雖是PVC管但因為接點是用膠黏的久了可能有問題
停熱水也停冷水一星期沒用還是漏

3.停用馬桶 馬桶的用久可能裂開破洞 水沒從大便管洩走中 途從旁邊漏出來
停熱水也停冷水也停用馬桶一星期沒用還是漏

4.別查了整個廁所 冷熱水管 馬桶浴缸 包含地板跟牆面磁磚 都一起重作吧

打了一堆,才發現樓主已經停權了

如果這3年前的問題還沒解決,他親戚樓下的鄰居都可以告到三審定讞了~ :laugh: