[閒聊] 空屋需求量是從哪爆出來的?
 

人口組成結構不變、人口總數也沒有大幅增長的情況下，甚至少子化，而以下這則新聞也說明了

少子化衝擊 8年後…台灣人口負成長

看看，都負成長了，但為何近年的房屋需求量會瘋狂的升高到好像一屋難求，拚了命繳一輩子貸款也要買一戶? 每天上網或看新聞，撇開投資客那種商業行為不說，民眾開口閉口都是在講買房議題，新舊高矮不拘買房是全民運動，年輕人不買房結不了婚，不買房沒辦法生活那樣...

像我是比較幸運直接接手老爸的，所以也許不知道民間疾苦，可是到底這些空屋需求量是從哪爆出來的? 路上看到滿滿廣.告在宣傳新建案，現在蓋房子都是又密集又高，比以前都是矮房子、平房還來得有容積利用率，可是怎麼還是拼命蓋、一地難求，彷彿還有幾千萬人等著買房那樣子...

是不是以前的人多是好幾戶人家擠在一起也可以，現在不行? 問題是這意味著收入豐沃所以刺激分家慾望，還是生活價值觀改變沒有拼命買一間就....不能做人? 或是女生主張不跟公婆住為最大因素??
我小時候就是五戶擠在三層樓房子，阿公死了才將房子出售，當年老爸40幾歲才花了幾十萬(你沒聽錯，好像不到50萬)買了一戶新建公寓，我們才脫離多戶擠一個門牌的生活，可是在脫離之前也沒覺得不好啊，要不是阿公死了還沒人想過要分家。

最近身邊一個朋友說他不得不買，近幾年要存一筆錢，問題是他窮到要死，我一問，他說目前是跟哥哥住在老家，坪數是夠用，我說那就好了啊，但他認為沒有出去買一戶登記自己名下的就不是男人，也沒臉面對老婆跟小孩，還反虧我說誰像你那麼幸運老爸買好送給你，
我想說這樣講得好像我條件得天獨厚高人一等，我怎麼沒那種優越感...難道是我太沒志氣了嗎? 否則我是不是也該堅持要出去自己買一戶，然後不管老家多空蕩都丟著讓兩老跟蚊子住，我去背個一千多萬貸款繳一輩子，這樣有比較像男人，比較有氣魄比較務實比較好? 或單純是我何不食肉糜?

頭殼壞去
跟他說沒揹個十間房子的房貸就不是男人
問他揹不揹 :D

泰迪羅賓表示：


:laugh: :laugh: :laugh: :laugh: :laugh:

感覺房子真的是會過剩.
我家 3個女兒, 我小朋友這輩total 只有3人個,我這輩死後,可支配房子有5 間.
我老公家3個兒子, 小孩total 只有3人個, 我這輩死後,可支配房子有4 間.
房子都是舊舊的,但地點都不差.老房子公設,管理費都少.我比較喜歡這種.
新的房子看過幾次, 公設高.管理費好貴. 退休每個要還要繳管理費很吃力 :stupefy: .下不了手

那有分過去現在
就算是我們父執輩
他們也有很惹人厭的“有土斯有財”執念
小弟三個表舅，30年前就被逼出去在外成家，外加房子一棟
只是現在建商****到處是，到處宣傳成家前要買房
現在才感覺被放大買房感受
不娶有公主病的，這個問題應該不用考慮

放心 中國對面預計年底可以來臺灣買房子了

以中國的人 把臺灣土起全買下來也可能

想一下 .....

普遍的年輕人為何會有多支手機 . 還多門號 ..........

大富者賺夠10輩子花用 . 仍是貪婪無良地賺 ....

慾望總是無窮無限的 . 依附在想像力之上 . 則是無明

現實上 . 人類便會索取超出自我需要的物量 . 不論是個人抑或群體


我認為 . 人生在世 . 夠用就好 ...

雙北8月移轉棟數 創SARS同月新低

〔記者徐義平／台北報導〕雙北市、桃園縣及台南市等四都昨陸續發布八月買賣移轉棟數，台北市、新北市各僅二三○六棟、四九三五棟，均創下二○○三年ＳＡＲＳ時期以來同月新低紀錄，也就是十一年來新低。
近1年六都買賣移轉棟數
近1年六都買賣移轉棟數
今年全國恐改寫SARS後最低
此外，今年前七月全國買賣移轉棟數較創十年新低的二○一二年同期還低，若房市交易持續低迷，全年恐改寫ＳＡＲＳ後新低量紀錄。
二○一一年六月奢侈稅上路後，曾重挫房市買氣，造成二○一二年全國買賣移轉棟數僅三十二．九七萬棟，比二○○三年ＳＡＲＳ時期的三十四．九七萬棟還低，是十年以來的最低紀錄。
但這低量紀錄今年恐再改寫；根據內政部資料，今年一到七月全國買賣移轉棟數僅十九萬二二四一棟，比二○一二年同期的十九萬三一二三棟，還少八八二棟。
房仲︰面臨33萬棟保衛戰
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，若考量今年第四季恰逢九合一選舉，以及房地合一稅改較為明確的時間點等因素，預期買賣移轉棟數仍會維持低量，全年將面臨三十三萬棟關卡的保衛戰。
優美地產企研室召集人葉立敏表示，台北市、新北市、桃園縣、台南市等四都的八月買賣移轉棟數，依序為二三○六棟、四九三五棟、三一二六棟及一五七三棟，均較七月衰退，除新北市減幅較小、約三．五％，其餘三都下跌幅度均超過一成。
永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛分析，近期政府積極查稅，以及房地合一稅制改革議題發酵，造成購屋民眾觀望態度持續濃厚，加上民俗鬼月買氣停滯，八月房市交易量仍處於谷底盤整。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，若以量較價先行的經驗分析，目前房市持續維持低量，價格可能出現修正，若年底自住民眾購屋意願沒如預期轉強，房市恐難避免出現多殺多的危機。

http://udn.com/NEWS/BREAKINGNEWS/BR...6/8910442.shtml

炒作出來的 :flash: :flash:

以上

觀察：中國房地產市場急速降溫....
中國地方債高企風險何在？....
點評中國：當中國經濟只剩下房地產時....
被房地產「綁架」的中國經濟....

把中國換成台灣好像也符合現況就是了:stupefy::stupefy:....