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- - 漏水的惡夢....
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漏水的惡夢....
家中廁所水管漏水滲到書房以久一直在找源頭。
老人家幫找了認識的來更換水管跟地磚，才3個月就發現又漏。叫他來看說是以剩下的水還在牆縫引起，多等一段時間就好，再過3個月更嚴重。 這下可好叫他來不認帳了! 所以管線已自行開挖尋找源頭! 經過一段時間自行更換洗臉槽下方水管防水老舊阿披谷，及使用矽酸質滲透結晶型防水材料在整個磁磚接縫施工。 當時確實沒有再看到大量滲水，為了確認挖開的牆壁管線水泥並沒有回填! 直到去年日本回來一洗澡留下鄰居上來說水直接流到他家浴室>< 整個查完沒找到想說順便清一清排水孔，天啊..... 地板下的排水管應該是要接到排水蓋，結果當初重舖地磚施工水泥匠，直接切斷水管就給我鋪上去所以有一段沒水管是直接水泥裸露的圓孔，水電也是他朋友.....@@ 為了確認是否那裏流出，先再一次使用矽酸質材料在裸露的圓孔先做好防水。 另外買了一條水槽排水軟管裁剪放入排水孔接到下面的水管， 軟管口再用矽膠與排水孔蓋接合防水。經過一段時間確定樓下沒漏水! 因為忙碌暫時就先放著沒找水電施工! 前一陣子出去度假回來噩夢又來，樓下又說漏水......... 經人介紹找一家有知名度的漏水工程來了一個女的查看問她也沒說什麼，也跟他說排水管是明管走樓下天花板，一邊拍照也不下樓查看， 坦白說答非所問當下感覺就很冷!(後來才知他是老闆娘)接下來就說要等報價單! 當下決定另外找一家來比較。 這次就下到留下查看，拆開天花板經放水確定是水管接縫漏水，施工後測試確定沒漏水! 我提出水管漏水原因現場就將漏水水管拆開來看......居然沒塗膠，想必是他接好拔不下來就給他當不知道，長時間下來因為汙垢擋住滲水不大，當一段時間沒用水乾掉了縫隙就出來水也跟著流出。 目前排水軟管移除，直接測試矽酸質防水材料在水泥上的實用性，確實不錯! 現在就等有空時要來另外找水電或是等大翻修時一並處理! 原因是兩間廁所排水管必須重接，工程太小又必須開挖要接得很少價格很難算 :jolin: 這件事學到幾個不錯的經驗! 1.如果要找熟人請把它當作不認識來對待，抱持合理懷疑及問問題。 2.多找幾個事前多方估價。(確認你口袋夠深嗎) 3.錢能解決是最好問題是花錢不正確問題還是在。 原因是早些年老人家幾次請認識的裝潢、水電施工不當造成，短時間看不出來不用兩3個月就出包。 4.有些小零件固定時間自行跟換是很重要列如阿披谷..... 順便貼上這次兩家水電所估金額明細地2家真正做得因為很簡單只有換水管及天花板拆除復原所以直接打金額。店家名不會打出因為每個人都有自己的看法，這只是讓大家參考! 第1家估價如下 一前浴室地板排水滲水至2 前浴室滲水至隔壁房間牆面 施工收二成訂 前浴室滲水至隔壁房間牆面 後臥室牆面電管邊施作防水 1.馬桶.臉盆拆除(如無法拿起破損費用另計) 2.地板敲除1.5片磁磚.牆面拆除1.5片磁磚 3.全部垃圾搬運棄 4.隅角樹脂砂漿滾圓 5.排水管管邊清除、排水加高，管邊四周施作防水 6.施作乳化橡膠防水三道 7.隔壁間電管邊修開施作無縮收防水 8.經放水測試、1:3水泥填平5. 9.貼類似顏色磁磚回復 10.馬桶.臉盆安裝回復 金額38,000 二後浴室地板切除四片磁磚施作防水 1.地板排水切除四片磁磚 2.排水管管邊清除 3.管邊四周施作防水 4.貼類似磁磚回復 由業主提供。 金額7,000 工 程 款 計45,000 謝謝! 發 票 稅 ５％ 2,250 總計新台幣:肆萬柒仟貳佰伍拾元整47,250 第2家 總計新台幣7,000 :stupefy: :stupefy: :stupefy: 目前裝潢也有10多年了..看來再過幾年也該來大整理。 |
困中之困 :laugh: :laugh: :laugh:
半仙告訴你，這類大金額的真的別找認識的... 我們家親戚也是主管介紹的，結果給他隨便做，質疑他還會嗆說，是你專業還是我專業， 更難看的是，過幾天要準備做最後階段放洗手槽時才發現，他做錯得重新弄.. :stupefy: 我家也是找別人介紹的...，還好負責主要施工的幾位還算認真，至於發包的就.. :stupefy: 後來有一陣子我去看國外如何貼磁磚..我才發現台灣..... [YOUTUBE]g6fx4esTn10[/YOUTUBE] |
每次看到這種情況都覺得在台灣很悲哀...
想花錢找專業人仕做好事情 都很少有好下場 都要搞到自己10項全能，或搞種對方在做啥 才能把握東西的品質有做好 不然就是等到等著被坑...:jolin: |
引用:
那部影片有問題 ...... 我本身是磁磚專業 . 為避免發生自說專業話 . 我不從磁磚專業面來判斷這部影片 我想請有興緻的聰慧網兄們 . 以簡單邏輯來審視這部影片是否拐弄無知大眾 .... |
引用:
更悲哀的是 . 專業不被認可與尊敬 .... 東西做得好 . 通常不被領情 . 非專業也看不出來 ..... 良心施工還可能被狗啃 . 好品質的東西被拿去同下三濫的品質比較 不過消費者眼睛是雪亮的 . 太亮了 . 只分得出價格的高與低 普遍的消費者者與專業者是一樣地貪婪 ..... 通過消費的主客關係就必需是如此了 所以 . 真知其味的專業工班會閃過房屋修繕與自建自售這一塊 參考 |
引用:
有同感......... 不過在各行業上確實充斥了很多的濫竽，能花錢解決是小又是最簡單! 但是10之89卻不如願，感慨很深!! 前年參加了快40年第一次舉辦的小學同學會，其中一位是從小就展現繪畫才能現在也是在一家不算小的室內設計公司當設計師。 突然想到問他一些有關建材施工及材質設計的疑問，當下他說我只負責設計規劃材料我不熟....當場3條線 :jolin: 也難怪酒後他跟我說幫自家裝潢搞了一個大浴池，下場就是水沒露滿已經冷了........ 只好拆掉重做 :laugh: 所謂專業...只能自己想 :tu: 結論是還是要好的專業能出頭，才能術業有專攻吧!! 話說這兩年天氣異常炎熱..蚊蟲一堆，家中女王最怕小強都是沿著水管上來。 在這裡分享一個簡單方法，排水蓋加裝濾網以不鏽鋼最優很多大型材料店有賣大約70幾一個，另外廚房水槽大多數是軟管直接接上排水管，我是用阿披股套上然後軟管穿過去直接解決......一個15 :stupefy: 小強就886....... |
請教各位
住家後面增建的廚房與後面住家間.有一條小小防火巷約90公分(土地是對方的) 但是聽說我們這一排先蓋.也沒有預留水溝. 所以我們這一排每家後面增建的廚房.屋頂的雨水都是直接排到人家基地上 然後流啊流的.流到每10公尺一格的落水孔 因為屋齡久了 也可能磚頭有縫. 這幾年.雨下大一點.廚房就會滲水進來(牆壁有廚具.所以看不到滲水點) 請教一下 本來想說請水電工把廚房的水管在地面接管連接到落水孔. 但是地是對方的.之前屋主不回應. 那如果趁著天氣好.買水泥粉.到防火巷.去把我家外面的地面與牆面角灑一灑.有沒有阻水的效果? 感謝大家的建議 |
引用:
沒有 ...... 建議與鄰居再協商 . 該地板做導水 + 防水 + 磁磚 或先上瀝青膠 . 再打粗底地板 參考 |
不知道特力屋有沒有這類的服務,一般大多找認識的或是人家介紹的,
如果做得好,那就沒話說,做不好,那就只能幹在心裡了 |
能力一流的師傅 . 不會去接特利屋的工 .....
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