[奇聞] 我的出租小故事, 再加碼前房客撥給我借錢....
 

話說買了間二手屋
也不是什麼好屋
至少我自己認為不錯
閑置一段時間
其實也不缺錢
但想說房子有人住較好
上了591 po文出租房子

好房客難尋
10多天後一對夫妻帶了3個小孩
看起來還滿不錯的 還算誠懇誠懇的
他們手頭比較緊 問我能不能給個方便
第1個月房租 還有2個月的押金
分別在承租的第1個月的5號 15號 25號分3次給足
看夫妻倆 帶著3個小孩
唉.....就幫個忙吧 惻隱之心由然而起
就好吧 破天荒的房租跟押金都沒給的狀況下
就讓他們住進去了

結果
果不期然 我擔心的事情發生了
第1筆金額5號沒看到
先生說比較忙 沒辦法趕3點半
隔天又說 要設約定帳戶 又delay了
第2天又說 先給3000 其餘候補
第4天 索性就不回應了 line不回 電話打了不接
我很擔心發生事情.....
驅車半小時前去關切 (現居離出租處有點距離)
還好太太下來開門一切安好

後續
催繳房租未果 先生依然故我
我開始驚覺事態不妙......
我有點失去耐性了 請先生直接壓due day給我吧
不然我每天要刷簿子也很累 又要上班又要管這種鳥事....
終於due day壓給我了
但是依舊果不期然的
還是繼續失信 而且越來越誇張

我開始想要終止租約了
還好某天 他自己打電話給我
說要終止租約 違約金1個月會補給我
這真是天大的喜訊呀 :yeah:
我還怕趕不走 結果是他自己先投降 ;)

終於 他們搬走了
至於違約金呢? 各位看倌認為呢?
當然是沒收到
房租呢? 還欠我1200沒給....
我也都笑笑想說算了
水電瓦斯費我也不要了
只想快點把房子收回來
老實說 我很怕他們在裡面燒炭自殺
當時想到都會害怕呀 每天都很擔心(抖)
還要很假掰的打電話關心
X的 我真是自找的

最終結果是好的
房字安全收回來 房租短收1200
損失約1200的水電瓦斯費用
房子沒被惡搞 還幫我打掃乾淨
還算是個好咖

因為他們手頭真的很緊
我就有預感會再撥給我 要跟我借錢
結果真的撥給我 就在搬出後的25天
開口跟我借6000 (理由就不說了 反正應該也是假的)
有道是:救急不救窮
我再借出去 是救窮 不是救急
前債未清 怎麼可能再借錢給他呢?
這個洞肯定不小 填不滿的
只是苦了小孩.... 小孩是可憐的...
唉.....

別砲我沒同情心
我能做的已經夠多了
也盡力了
只能祝他們好運了 :cry:

借了你就收不回來了
而且你這裡借得到,就還會有下次

他們夫妻算好咖
可能手頭真的很緊

當房東要注意安全
我看新聞,被做掉好幾個


:cry:

當房東什麼都不怕,最怕有人自殺,房子瞬間變凶宅

找房客真的要慎選, 又不是非常急迫缺錢, 情願少賺一點但至少自己過得平靜.

畢竟社會上真的越來越多利用人善心和同情心了.

其實出租房子委託房仲代管比較安全，自己面對房客有一定的風險跟麻煩。
只是台灣的房仲也是良莠不齊... :think:

不是每個人都會砲你沒同情心的
我還很喜歡人家說我冷血呢，我自己也常常說我自己很冷血無情
說到底就是人生經驗，以及不想做個只看表象而被利用的人而已
我無條件給人10塊是我開心，別人無條件跟我要10塊我就不開心了 :laugh:

這種人千萬不要同情，言談之中沒有信念的人真的要小心
請神容易送神難，這不是開玩笑的
只是欠錢而已的真的算好的了，沒給你賴著不走又出入混雜就偷笑了
你遇到的這類人很多都是看起來很可憐，事後就會變得很可恨
一時窮困潦倒的人不一定都是這樣的人，所以從談話中去了解他是很重要的
像房東這種很怕燒炭自殺的，我認為就是明白問清楚收入結構都是沒問題的

接觸過一些這種墮落人士(出獄的、混過的)會發現這些人道裡都懂，嘴巴也能說一些大道裡
實際上卻不會自己去做，比論壇的嘴砲還要厲害好幾倍
雖然沒有根據
我建議你下次可以在人家來看房子時在房子裡面大門口地上丟一張全白A4紙
讓客人先進門，看看他是直接踩過、繞(跨)過、還是撿起
小動作就能知道這個人的個性
踩過的就是自我中心，不會為別人著想，這種人別來往了
繞過的應該會佔大部份，也就是最多的考量利益來決定行動的人，習慣性自掃門前雪
撿起的還要看他是為了什麼而撿，有的人是好奇，有的是潔癖...通常會呢喃幾句、那就是這個人個性的重點

還不錯啊...起碼你看人的眼光還算準(我指對方沒惡搞房子 , 又主動搬出)...

如果遇到存心賴的房客...真的會很頭痛...


其實這次算你賺到啦... 因為日後就懂得要小心挑選房客...

這年頭不一樣了...感覺上 惡房客 不會比 壞房東 少...

.

為什麼會主動搬出呢?

因為我整間空屋 沒家電 沒家具 就只有熱水器跟廚具而已
我有表明付足3個月的租押金後 才會裝冷氣
就當作是雙方初步誠意的展現
不然 我花大錢裝下去後
中途落跑 或是 不付房租擺明住免錢的
不就成冤大頭了?

所以應該是 沒冷氣 熱死人 沒冰箱 東西酸掉
自己受不了走人的 :laugh:

還有他老兄說要開補習班 朋友出錢他出力
他朋友聽聞說要付錢才有冷氣 覺得超誇張 怎麼會有這種房東?
就說補習班頂樓給他住免錢的
我才得以順利收回房子......

不過 如果真有這麼好的朋友
有困難的話 應該事先找自己最好朋友吧
怎麼會找一個認識沒幾個月的房東呢?
而且還欠房東房租未結清.... :stupefy:

所以搞不好是幌子 挖東牆補西牆
有可能是同樣手法唬過不少房東

我看沒有很懂......不是本來就該要先付了錢才有冷氣吹嗎? :confused:

嗯.....還好你沒先裝, 不然有些誇張的, 還會偷房東傢俱 ( 案例: 租霸港女兩人組偷電視)

不過你的暱稱跟這篇你的遭遇描述真的超不搭的 :ase

當初就是整間空屋
連日光燈跟熱水器都沒有
因為這對夫妻要租了
所以才急忙請朋友裝了日光燈燈跟熱水器 (朋友做水電的)
冷氣部分我只說朋友比較忙 冷氣也缺貨要等幾天
本來就打算是5 15 25都付足錢之後才裝

事後也跟太太講 我希望補足所有款項後才裝
不然一下冷氣 一下冰箱 一下洗衣機
又不知道這房客是圓是方?