八德合宜宅 租售比調為4：6
 

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自由時報 – 2014年6月3日 上午8:41
賣屋限由縣府原價買回

〔自由時報記者謝武雄／桃園報導〕縣府推動八德合宜住宅引爆前副縣長葉世文貪瀆醜聞，縣府昨天宣布與遠雄解約，將重新招標，原本規劃出售、出租比例為九比一，將重新調整成六成出售、四成出租，但限制屋主賣屋時，只能以購屋原價加計利息賣給縣府。

縣府並強調，不再推動合宜住宅，改推公營出租的社會住宅，第一個計畫在中路都市計畫進行，有七百戶，且百分之百出租。

八德合宜住宅推出後，出租比例太低讓外界詬病，縣府新的招標案將調整出售與出租比例，此外，原本限定合宜住宅五年或十年內不得轉售的規定也將取消，但限制屋主不得套利，只能以購屋原價加上利息補貼賣回給縣府。

中路都計區推公營租宅

例如，民眾用五百萬元買合宜住宅，五年後市價就算漲到八百萬元，民眾也不能用八百萬元出售，只能由政府以五百萬元買回，政府貼補民眾的利息損失。

縣府新聞處長朱康震表示，八德合宜住宅是既定政策無法更改，但這是桃園縣第一個也是最後一個合宜住宅標案，縣府不再推動合宜住宅，改推社會住宅，都是公營租宅，百分之百出租。

縣府推動的第一個公營出租住宅，位於桃園市中路都市計畫區，區內有很多縣府的抵費地，縣府將選擇適當的土地進行，此外，縣府協助軍方辦理中壢市陸光六村、建國一村改建，配合容積移轉等都更程序，縣府在每個眷村都可取得兩百多戶住宅，這些公營住宅未來都將做為出租住宅。

未來，公營出租住宅會以社會住宅或公益住宅命名，優先承租給特殊境遇、經濟及社會弱勢、低收入戶、中低收入戶等，這部份會以提高租金補助方式，讓弱勢族群租得起房子。
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可不可以這輩子就跟政府租個有車位的房子到老死，哪天死了，房子就直接還給政府就好了！

在國外不知道有沒有政府這麼做？不過以台灣公務人員懶得做、怕事的心態，搞不好移民還比較簡單！

如果房子可以便宜容易取得，炒房自然沒市場，房價就會下跌，我認為是好事...

　

房子是要折舊的..........

這政策
就事論事是還不錯的
等於落實漲價歸公
如此 自然沒人炒房來套利了
當然這數量還是太少了

政府買回是要再出售嗎? 買賣是要雙方同意.
住得不滿意可以強制賣回去給政府,這倒是不錯.

不知道美X市會不會也被翻出來繼續追

美河市那個太大條
我不相信有哪個檢察官法官敢真正辦下去

這樣是不是等於住"免錢"?

花500萬買,住10年,10年後賣 500萬 + 10年的利息 (不考慮"物價"上漲來說,帳面上本金和利息都未損失!)

原價買回？

政府吵房太高招了

住戶住免錢，房子還不用折舊，原價買回？ 全民買單？


定個10年不能賣，一堆人同意都簽約了，現在又要反悔？

現在的人買房不只自住,還有賺錢考量,這種的應該很難賣,
十年後房價都不知漲到哪邊去了,買這個出售只拿回利息應該會很幹.