有感而發文∼民間經濟
 

看到靈異論壇和版上都有一篇文章，裡面是在討論一個嘴炮煤體人的論點
http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=356&t=3775933
http://www.pcdvd.com.tw/showthread....09&page=3&pp=10

當然裡面的論點又會轉到房價的問題
然後年輕人的22k又要被炮，炮說買不起天龍國的房是正常等等
或者被炮說怎麼不努力一點
那把軸距拉到各個年齡層好了
經常性薪資(本薪與按月給付之固定津貼及獎金)

"平均"經常性薪資台灣就是37k，而"中位數"就是32k就是事實
成天政府還要用平均兩個字來欺騙國民就是可惡
巴非特假設入主到我們公司，那我們公司的平均薪資會上漲好幾倍
而中位數卻是不會變，統計學上樣本越大的時候就是中位數比較準確
落在中位數附近的樣本數絕對會大於平均值的樣本數

其實不要說年輕人買房問題了，沒有什麼特殊家庭背景條件的話
去看主計處的統計數據，最高的50歲上下的經常性薪資也才48k上下

現在新竹以北我也懶得算天龍國了
天龍國一坪均價60萬，新北均價35萬

竹北一坪已經一堆是25萬以上
今天忽略天龍國和新北，算竹北和桃園就好
我們算個簡單的權狀40坪房子就要1000萬，裡面的可用室內空間才30坪左右
貸款個25年平均一年要43萬左右，每個月要償還35800元
如果還要買車的話，假設25年內換了2台車，都算60萬好了，兩台120萬
以及稅金等等攤提下來，還有停車費一個月2K算，一個月要大概7K左右
以上還不包括保險以及保養還有油錢，房子的基本加上車子要43K/月
當然我房子也還沒有計算裝潢以及家電家具等等價格
這個社會上有多少工作可以滿足最基本的每月負擔就是43K的位子？
且我上面還是以最單純的單身在計算，兩個人結婚可能是雙薪沒錯
但是一旦生了孩子的花費可能雙薪以後家庭收入還減少
且另一半搞不好收入是那種22K附近的等級...
單身一個人，一個月負擔43K的基本消費額的金額
收入要多少才能辦得到？ 社會上經常性薪資最高的年齡層才48-51K上下
再把裡面族群挑出裡面的前段班我們算70K好了
70K每個月負擔43K大概可以說是完全的基本盤
裡面還不能包涵其他的負擔，例如家裡長輩要請外勞或者看護等等
且那個70K要保佑能拿到退休，以後只能加薪不能減薪...
自己不能出任何臨時意外等等無法工作的因素
要每個月負擔43K的安全臨界需求大概就是每個月起碼要90-100K的固定收入
這個大概就是比較令人安心的數字
試問有多少人每個月固定起碼能有90K-100K?
我想範圍應該縮的很小了吧∼∼大概是有工作者前10%的水平
連前10%的水平單身一人最高也只能負擔得起1000W的房子
那一堆1500萬以上的房子要多少錢才能負擔？
想住新北就好，一坪35-40萬，新成屋價格更高到50-60萬
50*40=2000萬，每個月房貸7萬多
有多少人敢這樣貸的？ 靠自己喔∼∼

這樣說好了，想住天龍國的，每年收入低於250萬的就不用入住了
想住新北的，年收入低於160萬的也不用來了
想住竹北，桃園的，年收入低於100萬的也不用報名
其實台中市高雄市大概也是低於100萬的也不用報名
以上是以一般家庭的用屋大小權狀35-40坪在計算，屋齡在10年內的屋子作個大概
當然如果願意用高貴的金額，入住天龍國狗窩30年舊公寓那種權狀25坪上下
那當我上面都是放屁

讓我們來看看到底是房價合理，只是大家都是魯蛇？
還是房價不合理，都是政府要來美化GDP和經濟熱絡的假象？
到底哪個才是真相？我們等著看吧

有供給就有需求，若一個人 一輩子拼了命都要買棟房子的話。那房價肯定跌不下來。

加上 一堆人 炒~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~


我住新竹 cosco 這邊 ~~~ 這裡一堆建案 旁邊 cosco 夜市那一大塊地 我在旁邊 住了 八年左右。

這邊蓋好的房子 點燈率只有這一年 開始比較多了。但還是有一堆房間是暗暗的。 而且 這邊還一直 加蓋大樓當中 就連 新火車站那邊的 房子 都一直在建。 但我每次 經過那邊 根本沒什麼人煙。一堆蓋好的房子 我是不知道 到底賣出去沒~~~ 就算賣出去了 也還是在投資客手上吧。


其實想一想買不起又如何!? 我們都這麼努力在工作了 大環境就是這樣

就讓他漲吧~~~


人生總有勝利者，也許我們在他們眼裡 被認為 是魯蛇~~~~~~~~

但想想 人生就是這麼一回~~~ 一定要有結婚 要有小孩 要有房子才叫圓滿嗎!?~~

至少 我們還能活到這個歲數~~~ 不是生在戰亂的時代 小命隨時可能不保~~~~



就算是魯蛇~~~~~~~~~~~~~ 也要當個快樂的魯蛇。等到哪天老了 不行了

自已在找個 不會打擾人的地方 人間蒸發好了~~~

嚴格說起來,大家都是勝利組,每天都有雞排珍奶吃 完勝歷代祖先了 :D

FB上幾乎都是每個人吃喝玩樂的消息

前天去哪裡吃吃喝喝打卡

今天又在哪裡打卡



台灣年輕人只剩這些了嗎?

因為年輕人根本買不起房子

想想真是可悲

:cry:

25k的我不就要去自殺了
唉

統計數值失真早不是新聞了

毀了台灣的，不就是那些人 :flash:

報應遲早會回歸到他們身上的 :mad:

Sorry. 我們沒有作好

大家可以考慮買暖暖 桃園復興鄉等地 房價還便宜些

電腦手機都可以買2手的

房屋也可以買中古的

嗯...
 

我家就是約30年老公寓. 權狀我是不知到是確切多少不過我相信應該是不會比25坪大多少.

2600萬起跳. 而且就算你想買一樓的, 抱歉, 一樓也很快可以賣出. 要買請早. 而且你現在不買, 抱歉, 絕對只會更貴, 不會更便宜. 除非外星人打下來或是火山爆發啥的.

其實我看房價, 已經荒謬到很可笑的地步. 永無止境的在漲, 目前的政策基本上喊的好好聽好像有在怎樣, 依舊完全無用論, 因為敢收能收的照樣繼續收. 只要真正付擔的起的有財力的幾乎穩賺不賠的生意不做的真的是白癡.

台灣房價真的太貴~~
而且居住環境跟美學也不理想，
1000萬放眼到歐洲很多國家能買到的很漂亮，有山有水的住宅
我覺得台灣最失敗的就是政府對財團建商的放縱..明明空屋很多，卻放任不課重稅讓建商用低利貸款拼命一直蓋，台灣土地很多嗎?蓋這麼多的水泥建案卻不住人，對整體環境、對已經越來越少的綠地有比較好???

這是我到歐洲出差住的一些小城公寓周遭市景照片，真的很舒服，綠地超多，小朋友在公園都能盡情地玩耍不用擔心安全...這才是居住的城市阿..台灣只懂得拼命蓋高樓，忽略綠地忽略城市的美觀...而且越來越糟糕 :stupefy: