不知道這樣寫存證信函可不可以 關於親戚間土地租約的事
 

不知道這樣寫存證信函可不可以 關於親戚間土地租約的事

就我母親當初是用口頭契約的 也沒講租期 就.........
(欠那麼久 催了也沒用 分明是要賴皮 我也不打算認這個親戚了)


敬啟者:
台端向本人締約承租坐落於□市□路□段□號之土地，租金為每半年XX元，並定期於每半年給付之。詎台端於XX年7月1日以後即未曾依約給付租金，迄今租金尚積欠達3年，共計XX元整，為此特以本函催告台端於X月XX日前付清租金，屆期如未付清，租約即行終止，不另通知。


敬啟者:
台端前向本人締約承租坐落於□市□路□段□號之土地，XX年7月1日以後即未曾依約給付租金，迄今尚積欠租金達3年 共計XX元整，雖經本人前於XX年X月X日以XX郵局第X號存證信函定期催告台端付清租金，惟台端迄仍未履行，特依法以本函終止租約，請台端於函到後立即付清租金並遷讓土地，以免訟累是禱。

如果之前沒簽契約的話 從現在開始簽吧，
不簽就請他們走路，之前就認賠吧。
如果不走就告他們侵佔吧。

民法第440條
承租人租金支付有遲延者，出租人得定相當期限，催告承租人支付租金，如承租人於期限內不為支付，出租人得終止契約。租賃物為房屋者，遲付租金之總額，非達二個月之租額，不得依前項之規定，終止契約。其租金約定於每期開始時支付者，並應於遲延給付逾二個月時，始得終止契約。

這種是要解決，就一定要有人出面當所謂的壞人。
最好就是當面說也可以，最好是人多的時候，就會有很多證人，當事者可能會惱羞成怒。