[請教]建商放了十幾年的餘屋,有可能有哪些問題??
 

最近看到一間房子
是透過路邊****,中信房屋帶看的

那間房屋所在的社區,地點剛好是我們要的
但該社區已經建好十幾年
2年前,我們請其他房屋仲介去了解該社區
也說該社區沒有房屋要賣
現在卻冒出一間建商餘屋

我看過該房屋
看起來的確很久沒人住,地上厚厚的灰塵,牆壁簡單的粉刷,乾淨無觸摸的髒污
可是有些小地方看起來曾經住過人,有小朋友的貼紙跟住過人的痕跡
仲介說可能是建商辦公人員,在銷售時有住過
看起來的確像臨時住的痕跡
中信網站查不到該房屋
仲介說只有他們店獨賣
看過戶籍謄本資料,的確到目前為止,只有建商持有,沒轉移過

問了該社區其他棟鄰居
說只知道該建商有為了社區某問題打官司
但不清楚是為了那間房屋,還是為了其他問題

請問這種餘屋有可能有哪些問題??(餘了十幾年!!)
像這種建商官司,可以查得到嗎??

謝謝

頂一下
看有沒有這方面有經驗的網兄

謝謝

NPL
..........

是否有積欠管理費與其他

............

可能一：鬧了十幾年，最近才鎮住。
可能二：鎮住了十幾年，最近又開始鬧。 :D

向社區管委會查詢吧,還有就是多問幾個社區老住戶（一定要去問那種退休後活躍的那一些,或在社區內開店的人啊）,或是用建商名稱在google查詢,法院那邊應該可以查到判決文（我前些日子才幫我丈人用google查出來一位邀請他投資的人有詐欺官司）

但一般來說,建商放10多年才賣的房子我是不太想去看,除非屋況真的不錯,且當地極少有流通的物件啦


我從事金融業的不動產投資相關,以前在靈異那邊帳號是robert,自從在靈異那邊因88風災罵了無腦兒政府幾句導致帳號被砍,就沒有在相關論壇出來發文啦

我太太的弟弟十幾年前買在林口，

他樓上從來沒有人住過，

也從來沒有賣出，

整棟最高時期有1/3的人沒有繳管理費！ :D :D

當時大家都買到最高價的房價，

現在可能快要攤平了！

台灣就是不收空屋稅，在全台市區養一堆這種養鬼的空房子..
只要收加重空屋稅，不但炒房問題解決，也不用一值賣國有土地給財團蓋房....
說到底都是當官的跟著炒房，所以要想真正解決炒房問題，不可能 :D

以台灣現在誇張的低建築品質與高房屋售價，個人覺得台北市以外大概賣個4 成建商就回本了。然後其他慢慢放著養蚊子也沒太大的壓力就又可以繼續蓋下一棟了

小弟之前出差到歐洲，義大利羅馬特米尼中央車站旁邊而已，我住的公寓是那種快百年歷史的，非常有歷史的味道。而且整棟包含樓梯根本都沒有裂痕跟漏水那些有的沒的，人家蓋的房子好扎實阿...石頭堆砌起來我看幾百年都還很穩固...反觀台灣，一堆買了三四年就開始滲水...真的是 :stupefy: :stupefy: :stupefy:
台灣現代建築很多是浮虛的外觀，脆弱的內部，我在羅馬住的那棟公寓電梯還是那種要拉鐵門的，很有年代韻味，非常古典。乾乾淨淨，而且內部就是感覺很結實。哀..

那種石頭砌出來的真拿來台灣用，說真的我不敢住，...

台灣的環境很麻煩，光是濕度就可以搞死一票歐美材料，還有紫外線和沿海地區，什麼歐規美規都死... :laugh:


說正題，去檢驗看看輻射和海沙，請懂的人看一下防水，配管應該是沒救了，正常來說，結構體保固都是4~50年的...

凶宅網先查一下囉

:flash:

在老一輩的觀念,
大概5年以上沒住人,
就有東西住進去了!

再來就是風水學上有沒有形成煞?
例如二三樓窗戶旁邊就是電杆,有誰會想要?
或開門見到大電塔,你會想要嗎?
如果有那些霎,聽說累積的能量會更強,更不好處理了,

哇挖挖有一集介紹,整排都是鬼城的,
而且來賓有說,全台像這樣的地方還不少...
不確定是不是這一集?
http://www.youtube.com/watch?v=0ZieeutAGbU