老舊公寓天花板水泥掉落
 

如題...

老家是三十幾年老舊公寓，
這幾天老人家告知天花板水泥掉落，
請教各位該如何處理後續？

網路參考圖

海砂屋嗎?

不然正常不應該這樣的

和下面新聞中的圖片很像

新莊海砂屋天花板掉落
https://udn.com/news/story/7321/2675374

好像壁癌鋼筋都生鏽
那區塊上面有漏水潮濕滲入
久了水泥就裂掉脫落

海砂屋只能拆了
怕死就搬家吧
這要重建可能要花上20年以上

台灣很多法規本來就要修改了

大概了解狀況...

老人家畢竟住習慣了，
可能先找水泥師傅看看，
暫時做除鏽補強措施。

天花板水泥有裂痕
天花板油漆顏色有不一樣的斑塊
應該是長期漏水導致
如果是住頂樓
那就要處理一下頂樓下雨漏水的問題

不要浪費時間跟金錢去修這種房子, 跟拿生命開玩笑....

搬家....

安全無價...

鋼筋看起來已經下凹，沒有支撐能力了，
要根本解決需要那整塊區域打掉，再接筋灌模板才能真正安全，
只是怕整間屋子不只這裡這樣，其他地方也需要仔細檢查。

照片這區塊再下去真的會整塊掉落，對老人家來說相當危險。

海砂屋撐30年 . 天花板才剝落 ?? .... 應該撐不了這麼久才爆問題

我想應是樓板長期漏水 . 導致鋼筋鏽蝕 <= 氧化鐵體積大於純鐵 . 撐開混凝土層就爆樓板了

好發於老房子 + 樓板的牆外延伸 + 頂樓預留的柱頭 + 設計或施工不當

樓板鋼筋已死 . 拉力貧瘠 . 握裹力也喪失 . 是非常危險的

解方 1. 重做樓板 ; 2. 搬家

祝您順利解決問題 ...............