地方政府炒地賣地成癮問題有辦法解決嗎?
 

地方政府為了解決財政問題,往往都會透過賣地來籌措財源或是還債,
也因此地方政府會大舉搞土地重劃開發,或是抬高價格賣地,
也就不足為奇了

地價既然高賣,房價當然也就不太可能便宜,特別是房市暢旺時,
地方政府賣地幾乎都能高價脫標(這也是為什麼他們對於打房相當反對的原因)
既然賣地是解決財政問題最有效的方式,也造成有些地方政府賣地成癮,食髓知味,
就像打嗎啡一樣,地方政府有了錢,再做一堆討好民眾的表面施政,
滿意度高對於未來仕途還會很有幫助,還能順便轉移高價賣地帶來高房價元凶的民怨,
這種歪風有解決的辦法嗎?

沒人買還有人會去炒嗎

可以看看中國
蓋了夠30億人口住的房子

:laugh: :laugh: :laugh:

地球爆炸
什麼問題都解決了 :mad:

你以為建商買到便宜建地就會蓋便宜的房子賣給你 ?????

XD XD XD

SOP 應該是
先買便宜農地
再把土地分區變更成建地
送審百貨公司建築設計圖
靠關係打通關，拿到建築執照
不按圖施工，逃生設施能省則省
買通驗收官，拿到使用執照
再把百貨公司高價賣給政府
然後0租金租來營運
建物折舊跟修繕，由地方政府這個房東出錢

"誰"、"哪些人"決定要興建或修繕。
↑ 地方民代、建商、有利人士....
說白了，幾百萬∼幾千萬公帑在某些地區可能是為極少數人服務。
少數民眾綁里長綁議員綁民代，最糟糕是背後還綁特定廠商....
選票 = 鈔票 → 當選者，有權力提議施壓各工程單位去興建或修繕什麼設施。
經歷過的人就知道這層關係多複雜。
很可笑，政策執行的公務機關要把守交待清楚每一塊錢，誤差1元 會計就打槍承辦，承辦有時間和驗收(來自上層)壓力。
可是做無關重大民生或非必要經費投入的決定，卻有部份來自本該「為人民看守錢包」的民選代議者。
建商框好地贊助選舉→當選後關說在某塊公家地蓋公園、公共設施...(用公家的地，花公家的錢)→提昇房價→有錢再贊助選舉→loop
只要互利的共生關係無法透過制度去改善，甚至資訊透明化。類似疫苗採購這樣完全不公開的誇張行徑，各鄉鎮區已經見怪不怪了。

不能同意你更多 ..

除非稅收劃分重新來，要不然不可能
目前土地相關增值稅地價稅就是地方主要收入
除此之外，只能依靠中央的統籌分配款

賣地是地方政府唯一收入

記得以前有討論過，公有地全部由中央的國有財產署管。

當然啦，擋人財路的都沒有甚麼好下場。 :laugh:

國有財產署就不賣地？

https://udn.com/news/story/7325/5353806