每天晚上下班看一堆新蓋沒人住的鬼屋，投資客加油
 

現在投資客大概快崩潰了，我來告訴你為什麼，投資客有分口袋深的跟口袋淺的，房

地產炒成這麼離譜，連一些沒什麼錢的婆婆媽媽也跳下來玩了，每個人都想著只要有

頭期款就好，反正短期持有賣掉獲利，問題是總會有最後一隻老鼠，現在可怕的不是

利率，因為利率低到笑死人這個大家都知道，可怕的是每個月要還的房貸，這群人口

袋不深，而且從一開始就沒打算要每個月繳房貸，好一點的就是每個月上班的錢拿來

繳，慘一點的就是到處借錢來還房貸，要是每個投資客都是現金買斷或是房貸都繳完

的那我沒話說，你要撐多久就撐多久，但那些沒錢也跑進來大玩槓桿的投資客，房子

賣不掉新屋變中古屋，每個月又要繳房貸，能不急嗎??

因為房價目前還沒跌有幾點原因

1.房價已經炒到這麼高，目前已經沒有所謂的自住了，就算是自住也是自住兼"投資"
，如果知道房價未來已經沒有上漲空間了，會不會崩盤是一回事，反正暫時觀望先租
房也不會死人，錢放在口袋也不會咬人。

2.以目前的房價，只能繼續往上炒，才會有人來接手，目前的房地產是買來獲利的，
已經不適合純自住了，【房價下跌，自住沒差】，這句話鬼才相信

3.台灣人是典型的不見棺材不掉淚，房價不到大崩盤之前不會死心，我相信一定有人
撐不住便宜賣掉了，但大多數的人還在死撐，等到大家一窩瘋出清的時候，想跑都跑
不了

總之，房子賣不掉是事實，一堆空屋鬼屋也是事實，急的是建商是投資客，絕對不會
是買方，房子放久了從新屋變中古屋，每個月還要還貸款，地段好的就台北市那幾個
地段，新北市一堆硬炒起來的，準備跌到哀哀叫吧

總之最簡單的，有成交量才是真的，口頭上亂喊價根本沒用，一坪要喊1000萬也可以
，就跟當年日本東京地價市值可以買下整個美國一樣，但實際上呢??

既然是投資就有風險
等吧

自己桃園這邊穩定成長中,投資客已經跑光了還是照漲,人人都是投資兼自住 :rolleyes:

這情況蘆洲很明顯!!!

蓋一堆房屋後才發現交通不好外加電塔不撤!!!

房價過高的問題應該只能等了!!!

畢竟台灣人口越來越少!!!

再這樣下去...

到時只能開放給外資來買!!!

但我覺得人家還不見得會想買鬼島的房子咧!!!

對於炒房的人會不會銼屎，我保留
政府沒破產之前
那些人都還會活得好好的...........

目前有一顆炸彈在汐止
一坪喊這麼高，廠辦比自家住都還貴了... :p :laugh:
其實我是希望那些公司不要買單
讓建商痛一次，蓋大樓養蚊子 :laugh:

人口愈來愈少沒錯,不過得想到兩個方向,外來人口,以及換屋人口
非重劃區的人口通常都是舊房子居多,他們就會是新屋的客群之一,而外來人口就是填補這些空隙

林口現在看起來也蠻慘的,但我相信捷運通車後又是一窩蜂的搶進

之前去竹北出差
縣政府往高鐵的路上那邊也是很多這種房子
有的晚上一整棟大樓只亮一兩戶的燈的
不過車隊司機說似乎幾乎都賣得不錯@@

外來人口??所以大大您的意思是，以後中南部房價一坪會不到3萬元嗎??

那大家可以準備以後都去南部買透天厝養老了，一棟可能只要1百多萬??

司機大哥說的只有3種可能

1.司機大哥唬爛

2.投資客買了不少間，但是還沒脫手

3.現代人響應節能減碳，晚上都不開燈，8點左右就睡覺