央行警告金融業　房價在跌!
 

央行警告金融業 房價在跌!

中時電子報作者： 記者藍鈞達╱台北報導 | 中時電子報 – 2012年6月1日 上午5:30

中央銀行最新的年度金融穩定報告昨（31）日出爐，內容聚焦房市授信對銀行的影響，央行並於該報告示警，指房價和交易量下跌趨勢如果過快，可能影響金融機構授信品質。

央行金檢處副處長蘇導民透露，央行已展開對銀行的年度壓力測試。

蘇導民指出，央行不希望房地產暴漲暴跌，因此會要求銀行放款行為，規範貸放成數。央行報告也提及，部分推案量大地區房價下修壓力漸增，若有授信擔保品過度集中於該地區的銀行，應加強相關放款後的追蹤及管理。

央行報告指出，國內金融機構資產品質佳，尤其去年獲利大幅回升，只是全球經濟成長趨緩且金融體系依然脆弱，可能對實體經濟及金融體系產生影響；且在政策引導下，房價確已降溫，交易量也縮減，但若下跌趨勢過快，恐將影響金融機構授信品質。

其中，反映成屋市場的信義房屋指數，去年第2季飆高到170.13的歷史高點後已反轉下滑，今年第1季續降至153.47，年增率轉為衰退7.07％。考量全球金融風險增溫，不動產價格緩降，央行也決定對銀行展開新一輪壓力測試。

蘇導民指出，央行的銀行壓力測試是評估整個銀行體系因應總體金融衝擊的能力，包括全球實質GDP、全球出口值、利率、房價及失業率等，都是測試的參考變項；目前相關模型已經完成，進入測試階段。

但蘇導民強調，即使以設算最壞的情況模擬，所有銀行的資本適足率應該還是高於8％的水準。

央行的測試模型，分成市場及信用風險兩大主軸，其中市場風險包含上述各項影響因子。信用風險部分，則是看整體國銀授信狀況，包括單一產業或公司集中度，並就同類型放款集中度，例如房貸、信貸等，對銀行進行測試。

據統計，去年底國銀承作購置不動產放款餘額為8.46兆元，占總放款比重為44.3％，國銀徵提不動產為擔保品的授信餘額為11兆元，比重則為48.32％，相較去年同期都有下滑趨勢。

http://tw.news.yahoo.com/%E5%A4%AE%...-213000586.html

會崩盤嗎？ :confused:

平均在跌的話，要看路段、區段；在大家都跌的情況下，仍然有漲價的路段，因此不能一概而論。

央行的用心，可參考；買屋之人要多用心。

建商：胡說 台灣只會漲不會跌

只是警告銀行房貸的放款&授信而已

與房價無關 :think:

政府終於講實話, 為什麼不能打壓房價了
:think: :think:

大家要看賤商跳樓嗎 :laugh:

這篇新聞跟房價關係不大，主要是在講央行要提高銀行的授信品質，所以下半年銀行業的獲利會受到限制，叫股民趕快撤出銀行股的意思。
下半年理財專員和授信人員的日子應該會很難過。

銀行呆帳虧錢要來囉,...


看看美國2008年的慘況吧,房地美房利美收歸國有,
台灣呢? 房仲業建築業收歸國有?

:think:

其實有關係，而且關係很深，首先這些話等於警告銀行要從嚴審核放款，後續的效應應該不用我說了，某建商前幾年還差點因此倒掉，政府還傻傻的真的救...

跟這篇有沒有關係呢?

http://www.mobile01.com/topicdetail...7&last=36104777

用豪宅狂貸現金？ 央行五大行緊急降豪宅貸款成數。

有錢人最近幹麻這麼急著調頭寸?