奢侈稅後房價 5都全漲
 

房仲業今天發布奢侈稅前後房市分析，將今年截至2月底的成交均價與特種貨物及勞務稅 (奢侈稅)前一年（2010年）成交均價比較，5 都房價全漲，「北二都」漲幅輸「南三都」。

根據有巢氏房屋統計，截至今年2月底，台北市不含一樓住宅成交均價每坪新台幣50.7萬元，與2010年比較，漲幅0.4%；新北市每坪30.1萬元，漲幅5.6%。

有巢氏房屋統計，台中市截至今年2月底不含一樓成交均價每坪13.4萬元，與2010年比較，漲幅達24.1%；台南市每坪8.1萬元，漲幅11%，高雄市每坪10.6萬元，漲幅19.1%。

有巢氏房屋發言人劉炳耀分析，台中市、台南市及高雄市等「南三都」長期以自住買盤為主，房價較低，波動較小。「北二都」去年受奢侈稅等利空因素影響，房價漲幅趨緩；「南三都」縣市合併升格利多，逐漸反映在房價變化，相對漲幅較大。

奢侈稅後，5都房價續漲。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，主要是政治變數排除，國內經濟面轉佳，賣方充滿信心，買方加價意願增，墊高整體成交價格。

奢侈稅後，「北二都」平均房價小漲，部分區域仍有較大漲幅。有巢氏房屋統計，新北市汐止區及五股區房價漲幅分別為26.8%及34.6%；台北市文山區、北投區房價漲幅分別為8.4%、6.8%。

劉炳耀表示，汐止和五股房價水準在每坪20萬元附近，兩區都有大型公共建設題材。五股區以「洲子洋重劃區」最受市場矚目；汐止有「大汐科經貿園區」及民生汐止捷運線題材，對於預算有限的首購自住族有吸引力。

劉炳耀表示，台北市房價高，均價在4字頭的文山區及北投區相對房價較低，受首購自住族青睞，漲幅高於台北市平均漲幅。

:shock: 可以請政府再把奢扯稅加碼嗎
10年內轉賣抽房價成交總價的30%當交易稅之類的

房仲業說的你也信 :unbelief:

禁止變更農牧用地比較實在...

不過應該會一堆人跳出來罵...

去年三月去看我家附近的房子，大概在一千二到一千五左右；今年初再去看，全部都變成一千五起跳，車位至少兩百五開始跑....


說真的，以領薪水的我來說，就算一路工作到七十歲，還是買不起... 不曉得那些手拿iphone、ipad 的月光族要怎麼買個安身立命的家？ :confused:

不過房價沒甚麼波動這是可以確定的
只是卡住緩漲而已
沒有明顯的下跌跡象

不就是把奢侈稅也加到售價裡面了嗎?
就好像買東西也要買家給營業稅一樣... :laugh:

哈
沒有統計賣掉多少 :stupefy:

也許成交 總值不到以前的10分之 1
這有意義嗎

房仲業講得能信

x都能吃了∼∼

再不這樣喊∼329檔期他們就挫賽了∼

誰叫你花錢吃飯睡覺的?年輕人就是這樣,賺多少花多少

應該是不吃不喝不睡覺,早上上班晚上去小七打工,凌晨兼差送報,假日去建案舉牌,

賺多少存多少,一個月這樣起碼賺好幾萬

不用三十年就可以買的起

等你起身革命房價一定掉,台灣人.貪財.怕死.