請問有關賣土地問題
 

家人要賣田地,有仲介先拿了帶看銷售同意書,因沒這方面買賣經驗,
能請教各位有什麼該注意的嗎?

1.委託銷售期間大多寫多久呢?
2.銷售同意書只能和一家仲介簽嗎?
(曾有其它房仲說,找他賣不能再找其它家,不然他會白作工..是這樣嗎?)
3.田地價格要如何得知現值行情價呢?

謝謝.

1.一般都是三個月一期或一簽
2.帶看同意書就是所謂的一般簽，可與多家仲介同時簽定；若是合約書封面是 專任委託書 那在合約期間內就不行與其他家簽定
3.找出土地權狀上的地號，申請謄本，看看目前的公告現值，再依地段來評估做計算，至於如何精算還是要到現場才方便做評估

請問要去哪申請謄本及看公告現值呢?

謝謝

2.
是的, 土地或房屋都一樣, 就算你沒找別家仲介賣, 簽約後, 你自己賣給熟人朋友, 也算違約....
有些甚至有:就算合約日期到了, 多少時日內, 土地或房屋有賣出, 你一樣要讓原簽約仲介抽成!

您的意思是說不能同時找兩家來簽嗎?(可是我看有人賣房時,一棟房同時掛了2,3家仲介公司廣 告,他們是如何簽的呢?)

另我看了特約條款中,委託期屆滿之翌日起3個月內,賣給曾經仲介之客戶或其配偶或其二等親內,都要付百分之4抽成.

應該是~~一般約不能私下賣給仲介帶來看的客人~~~自已找的客人還是可以賣的~~同時可以給很多家仲介賣~~

專約的話在合約期內就只有仲介能賣~~連自已都不能賣

以上我是自已的經驗~~我不是仲介

聽說..專業仲介的契約有很多陷阱，賣是專業的挖洞的手段也是專業的，兩邊又坑又挖也是PRO級的。

直接描述一下縣市,位置,大小

板上一定有人可以告訴你大概價錢

該筆土地 地區的地政事務所
抄下地號..
帶個人身份證明和 印章 ==>不知現要否

請問有關賣土地問題
 

要看簽的合約內容

一般來說 簽的是專約就指定給某間賣 就不能再找其他仲介了

不是專約 就可以多委託幾間仲介 當然後者對賣土地的人比較有利 對仲介不利

土地價格 可以打聽附近的人買賣價多少也是個辦法..........


話說回來 以我家人的經驗 都沒委託仲介的
都是靠人脈買賣 再到代書那邊簽約
這樣好像比較省 可以省仲介費
在包個紅包給介紹人 這也是個方法 僅供參考.........