最大一筆奢侈稅入帳　台中客北上炒豪宅課了4650萬
 

要崩盤了嗎~ :cool:

http://www.nownews.com/2011/11/21/91-2759805.htm

這是少數吧……..口袋深的還撐得住

http://money.udn.com/house/storypag...f_ART_ID=251670
奢侈稅上路後，豪宅交易冷清，屋主都要等選後再做決定，且都說「一到兩年內大概不會賣了」，除非有資金壓力。

轉嫁阿......

其實，我發現，新聞很愛說特例...或是喜歡說一半...

賺爆了!所以不在乎這4650萬的稅捐

怎麼看都像是太好賺，所以根本不在乎 :jolin:

2011/04的新聞(1.8億賣出)，一坪80飆到現在200，根本是賺翻了
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http://www.libertytimes.com.tw/2011...15/today-t1.htm

台北市國稅局查獲，有人集中財力炒作豪宅「元大一品苑」，以新台幣1.25億元買進1戶預售屋，8個月後以1.8億元賣出，大賺5千多萬元

可見奢侈稅課15％真的太輕，
應該課50％以上、甚至是懲罰性的150％，
15％，對那些有充裕資金炒房的投機客而言，
根本是不痛不癢。 :think:

被課 沒關係 :rolleyes: :rolleyes: :rolleyes: :rolleyes: :rolleyes:

:rolleyes:

http://money.udn.com/house/storypag...f_ART_ID=251531

【經濟日報／記者陳美珍／台北報導】

一位台中市民五月買了一戶台北市中正區的「一品苑」豪宅，九月賣掉，
結果被課了四千多萬元的奢侈稅，是目前最大一筆奢侈稅收。

全國最大一筆炒房奢侈稅收落在中部，總額將近5,000萬元。這筆炒房稅為台中市民今年5月買下台北中正區上億元豪宅，持有不到半年即賣出，遭到課稅。

台灣省中區國稅局指出，特種貨物及勞務稅（奢侈稅）6月1日開徵後，累計至今，
中區國稅局自動申報繳稅案共有278件，繳出的奢侈稅多達1億6,782萬元。
其中，有一筆全國最大的炒房奢侈稅收，是由設籍台中市的市民繳出。

據指出，這名納稅人今年5月買下台北市中正區的著名豪宅，持有不到半年，
同年9月以3.1億元的價格賣出，由於持有到出售時間，未達一年，按售價的15%，
繳出4,650萬元奢侈稅。此納稅人單筆繳出的不動產奢侈稅，
占中區國稅局目前累計實徵奢侈稅總額的27%。

不過，國稅局研判，這宗案件的納稅人，短短四個月買賣豪宅，獲利超過15%的可能性不大，
很可能是納稅人急須資金，所以才會不顧奢侈稅的重稅效應，仍然脫手求現。

依據特種貨物及勞務稅的課徵特性，因為接近交易稅，賣方不論賺賠都要繳稅，
持有不到一年內出售者，按出售實價的15%稅率繳稅；持有一年以上，不到二年者，
則按10%稅率繳交奢侈稅。

財政部財稅資料中心已將今年奢侈稅開徵後，部分申報或未申報的異常案件，
交由五區國稅局調查。包括中區國稅局在內，已著手進行資金等查核程序。

趁現在能脫手就別客氣，少賺為贏。
　
　
　

完全不賺不賠錢的賣法,
七成貸款計算, 本金9000多萬貸款2億多,完稅後拿回剩下不到本金一半 !大概只有4000萬出頭
可能性不大,甚至很低,
真的需要錢,缺錢缺瘋了
這種三億多的住宅隨便找代書去貸二胎, 弄四千多萬的現金很容易!
二胎貸款付息半年,光稅負降低5%就省下1500萬,
二胎貸款付息1年半,光稅負就省下4650萬,
就算二胎被吸血扣30%年息一年半也不過45%也不過兩千多萬利息錢,


蠢蛋才會被這記者會騙!



當初奢侈稅尚未開徵,一堆高價住宅低價殺出,被這各投資客用低價搶到的可能性遠高於這記者自己瞎掰的缺錢缺很大!