房租有「法定」　租貴房客能要求減租
 

http://tw.news.yahoo.com/article/ur...14/8/2pt70.html
更新日期:2011/04/14 12:38 楊鎮全

政府要開徵奢侈稅，要對打房投機客祭出鐵腕措施！今天還有民代找出已經存在的土地法，提醒租屋族，其實可以有權要求房東減少房租。根據法律規定，房東收取的房屋租金，必須以土地和房屋公告現值的年息1成來計算，以台北市松山區30年30坪的房子為例，行情租金大約3萬6，依照法律公式計算，只要1萬5千元，其實只要房客申請地方政府介入，房東就必須無條件減租。


無殼蝸牛想在台北地區買房子，難度很高，租金也貴到嚇人，但其實租房子的房價有法律公式可以算，以台北市松山區為例，30年的30坪老房子，市面上行情租金可以達到3萬6，但依照土地及房價公告現值的年息1成計算，法定租金只要1萬5，價差達到2.4倍。台北市議員xxx：「各位房客就可以申請，向我們的地方政府申請，強制減定(租金)。」

如果房客及房東有2年租屋合約，付了1年租金才發現太貴了，可以請地方政府介入，強制減租，但不能把已經多繳1年的錢要回來，只是這條早已存在的法律，房仲業者認為很難執行。房仲業者徐佳馨：「我們認為是沒有用的，因為房東他當然可以選擇他的一個房客，目前有很多的租約，是沒有公證的。」

依照台北市議員提供資料，台北市法定租屋價，以大安區及中正區最高，1坪都超過1千元，最低的北投區1坪只要164元，租金怎麼收，法律有規定，但管不管得到，恐怕才是大問題。
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按法定租屋價..
北投一坪只能租164..... 誰還想出租啊..

讚！

這樣才能逼迫那些房東降租金，或是改支持市價課徵相關房屋稅！ :like:

這位民代脫離現實，自我感覺良好..

若真的按實際地價跟房價收稅
壽險財團第一個跳腳 ..

這位民代..............應該可以供起來膜拜一番了 :jolin: :jolin: :jolin:

房東：嫌貴可以不要租阿 :stupefy:

房東可以不租給他..
有些地方很熱門
不怕沒人租丫.. :unbelief:

同樣是松山30年的房子
有的全新粉刷,電線網路線全部舖過
磁磚全部換新過
附冰箱,冷氣,平面電視
花了幾十萬上百萬裝潢,跟樓下漏水長壁癌的房子同一個價?

笑話......

房客向政府行政單位提出減租申請以後...
房東：要我收15K租金可以，但是我不會租給你，不租了還不行嗎？
房客：哇哩勒 (繼續找別的房子)

房東：新房客先生，我這房子月租金35K、押金兩個月
新房客：可是按政府規定，只要15K
房東：你可以在找找看其他的房子，請~
新房客：好吧~我租了

:D :D :D

http://www.tvbs.com.tw/news/news_li...e20100622133915

北市推「出租國宅」　租金行情價8折

才八折，政府帶頭違法呀~~ :D

減租?? 低於行情太多，誰租給你?

民代是不食人間煙火嗎....

+1 再多的法律, 沒有嚴格執行, 都是放屁啦..

能夠像新加坡這樣子查嗎? 算了.