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fantasyxxx 2010-09-15 05:58 PM

三大科學園區負債千億 永遠還不完
 
http://tw.news.yahoo.com/article/ur.../116/2d3ne.html

引用:
三大科學園區負債千億 永遠還不完
商業周刊 更新日期:"2010/09/15 16:42" 文/賴寧寧
科學園區創造了台灣的經濟奇蹟,竹科、中科、南科三大科學園區,去年營業額高達1兆5千8百多億元,國科會剛公布今年上半年度的營業額,達新台幣1兆521億餘元,年增66%。就業人口達20多萬人,撐起台灣經濟一片天。然而,這張亮麗成績單的背後,卻有一個大黑洞:高達1千2百億元的負債。

科學園區創造了台灣的經濟奇蹟,竹科、中科、南科三大科學園區,去年營業額高達1兆5千8百多億元,國科會剛公布今年上半年度的營業額,達新台幣1兆521億餘元,年增66%。就業人口達20多萬人,撐起台灣經濟一片天。

然而,這張亮麗成績單的背後,卻有一個大黑洞:高達1千2百億元的負債。

為什麼科學園區多數的廠商賺錢,老闆、股東荷包滿滿,而科學園區卻會賠錢?

為支應園區的開發、建設,政府設立了「科學園區作業基金」,以舉債的方式,籌措土地開發所需的經費,等到廠商進駐後,再由廠商按月繳交管理費、租金來償債。

該作業基金最大的支出是土地開發費用,主要收入來源即管理費、租金。由於初期的開發費用龐大,因此,基金一開始是高額負債,隨著廠商進駐、正式營運,開始繳交租金、管理費用,負債自然會慢慢下降。

但奇怪的是,作業基金成立將近30年,負債不但未減,反而從民國89年的負債2百多億元,一路增加到去年底,變成負債高達1千242億餘元,10年來暴增4.5倍。

根本原因,就是一句話:蓋太多科學園區,超過市場需求,導致開發成本太高,卻無法回收,而且,未來這筆負債仍將不停滾雪球般增加。

假設1千2百多億元負債不再擴大,三大科學園區未來每年盈餘估計均為10億元。那這筆負債,需要124年才能償還完畢。

造成作業基金債台高築的元兇有二:一、園區開發太快,導致中科、南科的土地、廠房出租率太低,二、租金太便宜。

中科、南科出租情況不佳,可見廠商建廠的需求並不強烈,但可笑的是,放著這些規畫好的園區不用,各縣市政府反而繼續規畫科技園區,大肆徵收土地,像苗栗縣後龍科技園區就是其一。

當供過於求,出租不理想,為了攬客租金就無法提高,甚至還要降價以求,導致負債更雪上加霜。

台北大學不動產與城鄉環境學系副教授廖本全說,租金過低,是標準的「劫貧濟富」,政府用遠低於市場行情的公告現值向農民徵收農地,開發之後,再以超低的租金租給廠商,造成作業基金入不敷出,負債累累,最後虧的是納稅人的錢。

一位科學園區官員私下表示,這樣下去,這筆負債將「永遠還不完」。結果呢?就是「全民埋單」。


怎不拿錢修路? :confused:

orcish 2010-09-15 06:16 PM

修路??我怕怕,怕他們玩花招,路鋪好隔天又開挖,每天挖挖補補
引用:
作者fantasyxxx
怎不拿錢修路? :confused:

雷蛇 2010-09-15 06:20 PM

怎麼不拿去營養午餐? :confused:

TURBO 2010-09-15 06:33 PM

台北市現在中正高中跟洲美里這邊正在大興土木
我看到時招不招的到商!

人肉插騷包 2010-09-15 07:28 PM

怎麼不拿錢給大家中出 :cool:

Eav 2010-09-15 09:08 PM

引用:
放著這些規畫好的園區不用,各縣市政府反而繼續規畫科技園區,大肆徵收土地。


事出必有因,原因為何?

還是天兵 2010-09-15 09:30 PM

引用:
作者雷蛇
怎麼不拿去營養午餐? :confused:



苗栗縣免費營養午餐耶! :) :) :)

史前 2010-09-15 09:33 PM

應該是假新聞吧 中科就是租的太好 才搞到四期

Rainwen 2010-09-15 09:36 PM

引用:
作者Eav
事出必有因,原因為何?

撇開官商勾結利益輸送不談,各縣市政府怎麼可能把廠商往外縣市推,給別人做業績?
結果當然就是每個縣市都要有自己的科學園區,就跟機場一樣........ :jolin:

史前 2010-09-15 09:45 PM

水也很關鍵吧 畢竟中部還是水多 因為最高山多在中部
還有全球最大煤炭發電廠


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