王石:中國房市已泡沫化
 

http://news.chinatimes.com/CMoney/N...2300262,00.html

大陸主要城市近期房價狂飆的情況，連房地產巨頭也直冒冷汗。大陸房地產龍頭企業萬科董事長王石坦承，目前房地產市場已經產生泡沫，而且泡沫終將破裂，萬科為此已經提前準備。


這個當然不可以apply到台灣房價去,因為台灣無敵,不可能垮的啦@@"
台灣比大陸健康,大陸垮了,台灣才剛起步,香港可以到一坪一千萬
我們台灣還有快5倍的漲幅(以帝寶約200萬算)

人家的地這麼大
當然沒辦法學台灣這樣炒樓啦

已經快暴啦,
請黨中央拍輕一點..

如果真的泡沫陸股早崩盤了
而且泡沫有人可以事前預言就不會泡沫了
想想2000年網路泡沫化
有人事前預言嗎？

用兩個成語就可以形容股市
1.樂極生悲
2.否極泰來

中國房地產消費佔全國消費的一半
也就是說整個國家每花了100元，有50元是用在買房地產上面
超級恐怖的

不過還是不太可能會崩
就跟台灣一樣
後面有政府官員在支持
沒錢? 低利貸款給你
再沒錢? 國企下去炒

當然有啦....
問題是, 大部分的人都認為不會這麼''衰''....不會這麼快
應該還來得及撈一筆
所以實際上是...崩潰點難以準確預測,但泡沫化可以預測

對岸有管制房市的政策出來。跟我們不太一樣。
昨天看電視看到這段，反正就是有人要拿特例當通例，說得好像房市一定會一直漲上去。
看完的節目後，覺得重點：
1、真豪宅的買家不管是自住還是買爽的，他不會在意政府的政策，什麼稅啊，對人家來說根本無足輕重。
2、重要!! 不要當到最後一隻老鼠!!! (看看媒體強烈炒房市時就知道了)
3、討論房市，把中南部及台北分開，台北又分為台北市及台北市週邊。
4、討論的點在於，認為會漲以香港、上海看台北房市，認為台北房市比起來還過低。針對此點，不認為會漲的，台北國際化程度不夠，外國人不會想要來買台北房子。

你要是知道對岸很多地方政府的收入都是來自於批地、賣地、炒房產
炒房產的資金很大一批是 中央振興經濟廣開銀根 -> 國企從銀行借錢 -> 國企大筆資金進房市
知道這些真相，你恐怕不會這麼肯定
對岸形容這些地方首長為 "諸侯"
中央如果沒有狠下決心的話，決策是下不到地方的
要抑制炒房的說法，從幾年前就開始了
到現在還是房價年年漲
有些地方11月份的房價跟年初比起來是漲了40%以上
月漲幅是4%以上

大陸遏止炒房 嚴打開發商囤地
2009/12/24
【經濟日報╱記者雷盈／綜合報導】
大陸官方抑制房市泡沫，接連出招。大陸國土資源部23日召開會議，決定對九省（區、市）的18宗房地產開發閒置土地掛牌督辦，徹底打擊開發商囤地行為。

大陸財政部昨天也公佈「二手房營業稅細則」，規定明年1月起，個人將購買不足五年的非普通住房轉讓的，將全額徵收營業稅，之前個人住房轉讓營業稅徵免時限為二年，此舉表示所有優惠房貸政策「打回原形」。

http://money.udn.com/house/storypag...f_ART_ID=201701

共產國家打壓房價還是在防止房市崩盤?
台灣呢?