不懂？賣房子為什麼要找房仲？
 

現在網路上不都有一些免費刊登的網站
那為什麼還會有人找房仲賣？
為什麼？

如果你每天都要上班

又懶得自己去一筆一筆看資料，也沒有時間一間一間看房子

就可能會去找一個房仲，你告訴他需求，他會幫你找，然後你再決定要去看哪些房子

決定要買哪些房子，總是要跑手續還要跟前屋主溝通吧？

同樣你沒時間，也可能會把那些事情找一個靠的住的房仲去幫你打點

這就是房仲的用處

賣房子也是啊，如果你想賣快一點，與其在那邊一個人到處貼資訊，甚至是貼實體的****，回家空等，不如把你房子的狀況告訴房仲，有人有興趣就告訴你

沒時間做這些貼廣告的動作，找房仲他也可以幫你整理資訊

和上面相同，你賣房子也要跑手續，甚至也要跟買家交涉一下，這也可以交給房仲去打理



總之房仲就是搓合買賣雙方啦，當然你可以一切自己來，但有些人會覺得說，我給房仲紅利，省得為這些操心

沒錯!而且找房仲買賣房子還要簽一些合約
以保障買賣雙方!!
前幾個月我才把10幾年沒住人的老房子賣掉
當時找的就是弟弟的同學來賣....
只能說過程很滿意
省去一大堆有的沒的手續!
因為我們都要上班沒空去弄那些事~~~
要是買主突然說不買!房仲也會幫我們處理....
而且現在政府都有規定房仲的抽成%數
不用擔心被坑.....
找房仲就跟處裡車禍找保險公司是一樣的
就是要省一些有的沒的麻煩!!!

如果大家都找房仲，到最後就會被他們壟斷資訊，這樣更容易炒房價∼

因為當委託給一家之後，你就不能重複委託給其他業者，這樣一來，如果市場上有五家房仲業者，這樣每一家平均分配的話，到頭來，市場上的資訊就無法完全揭露，資訊的壟斷，對於市場未必是好事∼

你忘了一件事，並沒有人規定說買賣房子一定只能找仲介，也沒有人規定市場行情只能從房仲業者取得

如果因為這些房仲太惡質導致價格太爛，賣不掉又買不到，久了請問誰要找房仲？

您說的情況除非政府發瘋到，大家買房子一定只能找第三方，房地產資訊只能從第三方取得，然後這個第三方還聯合起來亂搞才可能出現

可以參考這裡

內政部土地司/房地產交易價格
http://www.land.moi.gov.tw/chhtml/property.asp?cid=830#

補充一點

房地產市場不是只有房仲這個player

除了一般投資者、買賣雙方，還有投資集團或公司、估價業者、開發業者、政府、銀行（不一定是直接投入資金到房地產市場，也可能是他們的活動會間接影響房地產市場）

房價我是覺得，後面那些影響可能還比較大點

除非政府法規規定房地產市場只有房仲可以進行交易，不然您說的狀況，沒那麼容易出現

也許您應該先研究一些房仲買賣業基本資訊

因為

屋主委託物件是可以選擇行使通約或專約的

就是可以選擇多家共銷(先賣出者先贏)或獨家專責

現代網路如此發達...資訊是很難被壟斷的

建議房屋買賣還是委請有品牌的專業房仲負責

可以降低不少糾紛跟風險

政府制定的服務費%數

其實也可以跟業者小議價一下

1.除了各房仲業者本身網站外.其他像591之類的也都要收費.
你能叫的出名字的有哪家是能免費刊登的?
2.就算你能找到免費刊登的平台.但這也只不過是個展示售屋訊息的地方罷了.
你要知道客戶從得知售屋訊息到真正買下房子.這中間對買賣雙方而言是很花時間與精力的.
不斷地看屋.殺價.協調.再看屋.再殺價.再協調......
若買賣雙方都是上班族的話.還是交由仲介業者較適宜.
3.對有品牌的房仲業者來說.至少它可保護買方的一些權益.例如避免買到凶宅.海砂屋.輻射屋...等等.
而這可不是那種傳統貼紅單子的自售屋主能作的保障.

就算沒房仲,房地產一樣會被炒起來
怪罪房仲實在不合理
台灣一般民眾當投資客實在太多
就我所認識的朋友/長輩,只要是有一定經濟基礎加上手邊有些閒錢的
幾乎都是以投資房地產當副業

炒房的本能深植在中國人基因中,埋藏在血液中
君不見友站的北市房地產討論區天天上演多空口水戰
常常有人發一篇
"無良x商/投資客炒地,市井小民要如何xxxx"
接下來同一人卻發一篇
"最近要買新房子,那些地段未來會增值?"之類的文章 :laugh:

到頭來,原來大家都是投資客啊:D