請問第一次租屋要注意些什麼?
 

最近想出去租一間房子住，
個人套房之類的，
請問有哪些事是應該注意的呢?

地段 , 衛浴 , 通風 , 月租費 , 水電費 , 押金 , 周圍房客 ......

注意針孔@@?

請參考~樓下的房客

那有哪些事是一般人很少會去注意到但卻很重要的事呢?

注意附近有沒有住正妹？ :eek:

隔音應該也是很重要的.

您自己都說第一次租屋了...

上面朋友提供的您先注意到就好，其他細節要看真正屋況＆經驗...
別一次就希望租到完美的... :ase

有沒有鬼　　　　　　　　　　　　

確定住宿要簽住屋契約(全名我忘了)~
內容至少要有
1.承租者和出租者 (姓名與身份證字號) 還要蓋章和齊鴻印
2.每個月應繳的房租~
3.東西損毀時修理金問題~
4.房租報稅問題~

第四點… 報稅問題
法律規定~
如果有契約上有紀綠每個月應繳的房租~ 與收受方的姓名與身份證字號~
應該就能拿去抵稅~
但這樣一來~ 房東要多繳稅~ 好像房租的收入的稅是另外算的(比所得稅高)~

房東的想法：出租給學生最好~ 學生不必報稅~ happy~
上班族的想法：老子能報稅是老子的權益~ 決定權(契約)在老子手上~

－－－
目前聽到的~大學兩個同學父母有在出租~ 都是不給報稅的~
聽他們的說法~ 房客一開始租時就要先和房東說好~ 不然要報稅是另一種價位~比較貴~

這是我租套房三個多月的心得~
我的報稅問題在契約上有寫明，我可以報稅~

有些卡美兄講過了..我再詳細講一下

週圍環境 - 地點會不會鳥不拉屎..如果太偏僻..相對房租會不會太貴
其他房客 - 學生還是上班族...通常晚上是學生會比較吵...如果不喜歡煙味..可以問會不會有人在租屋處抽煙
房東 - 是不是房東本人...小心遇到二房東
押金 - 幾個月要先講清楚
牆壁 - 看有沒有溼溼的...或是有沒有滲水的痕跡
通風 - 有沒有對外窗戶..如果沒有的話會很悶
水電費 - 有沒有包水包電...一般不會包電..沒包的話問清楚怎麼算、怎麼收、一度電幾塊(我住台北縣一度3.5塊)
第四台 - 多轉幾台看看會不會不清..需不需要另外收費
熱水器 - 用電的還是用瓦斯..用瓦斯要注意不要在室內..瓦斯用完了自己叫還是房東負責..用電熱水器看看房間裡有沒有電源開關..這樣不用時才可以關掉省電
衛浴設備 - 水壓會不會不夠...出水量會不會太少..試用熱水會不會忽冷忽熱
馬桶 - 沖完馬桶會不會漏水

暫時想到這些...有想到再補上