頂樓違建的拆除
 

請問一下北市老舊房子的頂樓違建要如何拆除?
不爽某住戶將頂樓佔為己有不許別人使用,所以打算讓他也無法使用.

你可能會連帶讓周遭的頂樓一併被拆..... :cool:

如果你是這棟大樓的住戶，屋頂是有持分的，直接告他就ok了

想清楚再行動
 

在台北市討生活大家壓力都很大~人與人的相處好像大家都很擔心自己吃了虧~也怕被人佔了便宜
頂樓的認為當初房價就吃了虧~後來得忍受冬忍夏熱再加上屋頂漏水沒人要分擔修理費
樓下的就認為那都是你家的事~反正你不能侵害我的權益
最後就變成公婆說理

要拆了他說難不難~說簡單也不簡單~
你是區分所有權人嗎?~還是跟家裡父母一起住?
如果是後者~先問問家裡大人的意見吧~不要搞到後來鄰居失和
狗急了會跳牆的喔

天台是公共的
所以去告吧
老違建是一回事，不讓其他人進入是另一回事

不會 要有人告發才會去拆 所以被拆的人一定會懷疑為什麼別人都沒事 專門來拆我的

就一句狗急了會跳牆 所以看到小偷來偷東西 就讓他偷 強盜來搶劫就讓他搶 被人強姦也要裝沒事 被車撞倒在地算自己倒楣 別被後方車子壓死就好了 因為 狗急了會跳牆的喔!! 也因為這一句話 壞人才可以如此囂張 善良的人卻要悶不坑聲 有些時候爭的不是一口氣 而是公不公平 如果頂樓所有權屬全住戶共有 他就不能作為自己使用
台北市討生活大家壓力都很大 所以漸漸地有些事也又事不關己的想法了 從發文者的角色來看 如果今天有個鄰居把你家門前當停車場一樣的停車 你會不說話嗎?你會害怕鄰居失和嗎?還是又是因為 狗急了會跳牆 而退縮呢?

樓上的說得是，頂樓的日曬和漏水問題不是你能想像的，更何況頂樓的抽水馬達還在他家旁邊，非常吵；而且我認為鄰居的敦親睦鄰遠比小小的違建重要的多，房子是父母的話就徵詢他們的意見，你要你家失火沒人救還是大家快快樂樂的過生活????古云"千金買厝、萬金買鄰"

回到主題，如果頂樓違建是民國84年之前的舊違建、又沒影響到公共安全的話，是可以採"既有違建"的身分處理予以緩拆或不拆的，而且緩拆可以緩到n年之後，有時候屋主並非違建的起建人，他的違建被拆了啟不冤望???還要再花錢修繕，況且房子被拆的損傷大於違建的損傷 :cry:
我是過來人(舉報者)的身分強烈的建議你，可以警告他們頂樓不要放太多東西、更不能隔成小套房出租，因為重量會很重；但是如果是簡單的自用的話就算了吧，已經經過921和331兩個大地震了，房子不會倒啦，而且又不是殺人放火......

但是如果是最近蓋的......白目 :jolin: ，拆了他!!!!但是一定會遭鄰居白眼和不停的閒話及報復的，你要有心理準備

P.S.不知道樓主住台北市哪裡可不可以透露一下???

我也支持尤達的看法！

目前法規是舊房屋的違建要通報才會 "排時間" 拆除！其實沒有那麼快...
但天台頂樓是公共的！若連這點頂樓住戶都搞不清楚硬要弄成自用不讓其他住戶上去或使用...


那就別客氣了！通報吧！ :flash:

是...我錯了....
 

是...我錯了...小偷會偷東西.強盜會來搶劫.夜歸婦女會被強姦.無辜路人會被撞倒再被倒車壓死
都是我這個姑息養奸不敢見義勇為的俗辣害的...............我想..就連地球暖化都是因為我浪費能源導致的


回到主題....行政司法分立..所以你玩檢舉....行政機關推託的方式千奇百怪....走司法..你得有當事人資格..換句話說你得是區分所有權人才能提告對方侵占......

就算告贏了....誰來拆...法官捲起袖子幫你揮榔頭嗎??...行政機關一句..拆除大隊經費不足.
日期排定.(理由一堆啦.)問題還是在那..有沒有解決?

擔心對方狗急跳牆..倒不是怕被報復(要報復的人自有刑法伺候)..而是聽過老違建頂樓屋主
火大了..樓下防火巷也告.一樓遮雨棚(當然兼車庫啦)也告..左邊右邊只要是在我權力範圍易內都告(拿出你家的所有權狀看看.那個分母的範圍有多大).就算不是一樓頂樓的.都還有陽台外推.鐵窗突出的問題可以玩，那事情的導火線是誰???你覺得還會有人給你好臉色看?

我可沒說頂樓違建OK喔....頂樓蓋違建的都是一些OOXX.....

以上...不負責任發言..有錯請指正