關於買房子的二三事 請大家給點意見@@
 

因為家中目前都是租房子
一個月付一萬元租金

而最近房價又高漲 但是也怕低利率時代的結束
要等到小弟存好自備款一百萬時
要四年後了
雖然剛退伍...但是如果購屋之後 家裡兩個姐姐也會幫忙付擔
再加上原本家中就有經營事業
一個月付個三萬元是沒問題的
只是想請教大家 第一 沒有自備款 房子購買的地點在北縣 樹林 山佳 鶯歌這附近的話
銀行有可能全額貸款嗎?
買房子是人生中的大事 我連車子都沒買 就只想趕快買個房子 給家人大家一起住
不想再當租屋族 依大家的經濟能力來講 一起付擔是ok的
只是我們沒有自備款>"<

這篇想請教的就是大家的意見 因為完全不懂=_=
第一點 我們沒有自備款
第二點 若等到四年五年之後 再買 房價跟利率又怕漲幅
第三點 預購置的房屋 大概也要七八百萬 可能買新房子而不是中古屋= =
第四點 依小弟的月收入大概是三萬五左右 一個月可以拿兩萬出來 其餘家人也會幫忙

不知道在打些什麼 = = 請大家見諒 並給予一些意見 感謝><

1.現在好像沒有全額待款了吧;7~8成左右應該還有吧.
2.1如果成立的話;那你一定要有自備款.
3.4;5年後的是誰知道阿
4.每月的還款額;建議你估保守一點;安全起見;天有不測風雲.
以上.

等四年... 先存了自備款吧..
主要是你要買還是你"家人"要買? 這兩個差很多喔..

如果是要家人一起住.. 為何不全家一起出錢買呢?
如果是要買你的名字然後給家人住, 全部是你發自內心的話... 那就等四年.. 自備款先有了.

1.理財的書可以看看
2.現在房子算是在高價(因該),這跟買股票一樣每個人觀點不同
3.還款額是很重要,要仔細評估原因到時機壞壞何時沒工作誰都不知道(裡面最重要在復利)
4.如果資格可以找國宅看看

1.銀行不會給你全額貸款，最多是七到八成
2.所以自備款就準備總價的一至二成就可以(當然愈多愈好)
3.有保險的話，可以問問有沒有承保房貸業務
4.不知現在還有沒有首次購屋貸款了，可以去銀行(郵局)問問看，利率應該也蠻低的
5.昨天看電視，說房貸每月要佔收入的三分之一，為了安全起見，還是到四分之一比較好
樹林 山佳 鶯歌要買到七八百萬喔 ，哇，那坪數一定很大
建議假日多去看看房子，了解一下狀況

自備款都沒有就要買屋？沒有存款也要買屋？

這麼多人付，那最後會不會扯破臉？

全額貸款一般是建設公司搭配刷卡付頭期款.
或這是跟銀行報高房價,讓你貸高一點,現在銀行緊縮,比較困難.
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78百萬,全貸,繳本金加利息應該是要4萬多了,
前兩年寬限期只繳利息應該差不多兩萬
如果1萬塊租的房子,跟2萬塊繳利息的房子差不多,租房子很划算.,

這2年期間.只繳利息應該問題不大,
萬一兩年過後, 4萬多繳不起.到時只剩賣的選擇,
漲的,當然就可以賣掉賺錢回來.
跌的.家人會進退維谷,房子沒了還可能要貼錢給銀行.

雖然房地產漲很多,很多地方也跌很多,.
多看看多研究.人生的第一筆大投資,要小心謹慎.

粗淺研究過房市兩年

1. 建議樓主除非看到很中意又便宜的, 否則等2009之後再買吧
現在新屋約有五成是投資客買的, 等著斷頭殺出

2. 第一次買房子, 建議買5~20年的屋子, 便宜又大碗, 好脫手, 以樓主想買的地點, 我是建議買在新莊或土城靠近捷運之處, 即使多貴一點也絕對值得

3. 保守就該以最高利率來估算, 而不是以現在的低利率, 以20k還房貸來說, 建議貸款400萬就好, 努力兩三年後存個200(請努力了... 在緩到2011~2012時買也行), 剛剛好下手35坪左右的房子, 連同裝潢與家電

利率若是漲了,你們的貸款利率一樣要漲!
只你們到時將會賠利息又賠差價,千萬要三思啊,
日漸增多的法拍屋來源正是兩三年前誤入銀行"貸款寬限期"陷阱的後果!
話說7、8百萬買北市公寓應該不難吧?

北市冷門地段約25/p, 可以算算能否接受了
這價位在北縣可以買最熱門地段, 台中高雄新竹可以買帝寶級的屋子... 只能說人口分佈不均勻 :(