誰有投資或經營停車場的經驗嗎?
 

最近有朋友找小弟投資停車場
停車場是他舅舅在經營的,已經有兩年了
開了三個場,兩個在高雄,一個在楠梓

小弟對這一竅不通
身邊的親朋好友也沒人懂停車場這方面的事

PCDVD向來臥虎藏龍
走投無路之下,只好跑來這邊討救兵 :ase

不曉得在投資方面我應該要注意哪些事
要不要請對方出示什麼文件呢?
合約方面是不是要去請教一下律師?
如果要簽約的話,帶律師去做見證會不會比較保險?
而停車場的經營方式又是如何咧?

希望有高人給小弟指點一二,感激不盡 :agree:
如果版友們有興趣的話,也可以來討論一下啊 :like:

南部感覺車位比北部好找很多..
拖吊車好像也沒台北多!?
要請管理員的還是用遙控的?
妳是要投資月租的還是臨停的?

這種模式的生意, 現金流量應該夠, 又不會有太多資本支出, 為何要找人投資??
我是很不認同合夥做生意啦, 尤其是分明可以自己搞定的生意...一堆人擠在一起取暖其實沒什麼作用

是機械的還是平面
這攸關以後的支出
你是要入股還是投資其中幾個車位
若是前者,可考慮考慮
若為後者,就打消念頭吧
我有幾個例子可供你參考
若有100個車位,你佔10個
在停車率未達100%時,你怎能奢望大股東會先讓你的車位有人承租
再來機械停車位,在未來維修時
平面車位的管理系統及人事支出
若要求照比例分擔,看似合理
但租金收入,卻依車位所有人來收取
該付的錢大家均分
收到的租金,卻各憑本事
那麼你這不是幫人養孩子嗎??
最差的是....
一些維修和招標,全是大股東說了算
你毫無置喙餘地,報價多少,你又能如何??

那是平面停車場
人員方面每個場雇用三名員工,一位場長、兩位會計
車位方面有月租也有臨停,因為都在住宅大樓附近

當初之所以可以入股,是他去跟他舅死纏爛打才答應的
不過那是他說的啦,天知道是怎樣

投資方式是入股
大概一股3.40,我們兩個人合出150左右
至於錢要怎麼分,這我就沒有問了

嗯....xx145兄說的事我會多加留意
反正現階段還在評估中
如果我要對方出示一些像營利登記,土地權狀,財報之類的
會不會太失禮啊? :confused:

那是平面停車場
人員方面每個場雇用三名員工,一位場長、兩位會計
車位方面有月租也有臨停,因為都在住宅大樓附近

當初之所以可以入股,是他去跟他舅死纏爛打才答應的
不過那是他說的啦,天知道是怎樣

投資方式是入股
大概一股3.40,我們兩個人合出150左右
至於錢要怎麼分,這我就沒有問了

嗯....xx145兄說的事我會多加留意
反正現階段還在評估中
如果我要對方出示一些像營利登記,土地權狀,財報之類的
會不會太失禮啊? :confused:

那是平面停車場
人員方面每個場雇用三名員工,一位場長、兩位會計
車位方面有月租也有臨停,因為都在住宅大樓附近

當初之所以可以入股,是他去跟他舅死纏爛打才答應的
不過那是他說的啦,天知道是怎樣

投資方式是入股
大概一股3.40,我們兩個人合出150左右
至於錢要怎麼分,這我就沒有問了

嗯....xx145兄說的事我會多加留意
反正現階段還在評估中
如果我要對方出示一些像營利登記,土地權狀,財報之類的
會不會太失禮啊? :confused:

小心駛得萬年船，既然要當股東，這些文件也不是什麼機密，有什麼好失禮的？

真正會生金蛋的金雞母，會這麼好分給別人？

合作前要醜話說盡，利害關西都分清楚，這樣才不會有糾紛，不然一有糾紛，連朋友都會失去。

如果在台北我倒是有興趣
不過話說...
小心別入了人家下的套

幾年前，我堂姊就被朋友設計，去當了一家快倒閉公司的董事長，最後換來1千多萬的債務，目前還在努力還債中.....