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- - 房貸有全貸的嗎??
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房貸有全貸的嗎??
房貸有全貸的嗎??
為何有的sales說有 有的說沒有勒?? 到底怎麼回事呀? |
全額貸款...
有些銀行開始承辦了~~ 可以去找前幾天的蘋果日報 |
富邦好像就有，不過...吃得消嗎？
這樣房貸壓力很大喔 |
一般來說
全貸是指超貸吧? 就我以前知道的是假如一般核貸約為合約總價的80%(視各銀行的額度會調整) 如果我想貸100%,就要給一份假的合約給銀行,那份假合約裏總價就會提高為原總價的125%, (為了以防萬一還可做更高) 這樣核貨的金額才可以拉高到理想中的100%. 以上,有錯請更正. |
核貸多半在七成左右，要貸到百分之八、九十，或是百分之百，多半是建商用了技巧
也就是報給銀行的價錢高於實際的售價，這樣你要貸的金額佔的比例就會降低 那就能製造出實貸八、九成的狀況 不過想貸到想貸的金額還要視貸款人收入狀況，如果收入高出未來每月還款很多的話 可能連保人都可以不要(我就是這樣的狀況) |
引用:
沒錯 這我用過 |
好像是富邦開始在做
引用:
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每家房屋仲介的作法都不一樣~~想超貸的話得看sales願不願意幫你辦~~
而且如果你是律師或是醫師的話錢會比較容易核下來~~ |
十成房貸有兩種方法，
1.假契約 就如上面諸位所述。 2.全額房貸 銀行給你八成的擔保貸款加上兩成的信用貸款， 目前有部分銀行承做。 不過這種核貸都會比較嚴， 一般都是給醫師、律師等所謂優質顧客才放給你， 一般人最多還是八成， 了不起八五成。 |
如果要使用信用貸款的話
利率划不來喔 就算能辦到全數貸款 利息應該會吃不消 |
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