基隆七堵的沒溫泉別墅
 

十多年我老爸失心瘋在基隆七堵某溫泉別墅建案買了好幾間預售屋..
但好景不長, 建商溫泉沒拿到執照, 該建案二三期也因為不明原因停工.

最近和該建商官司可能要用和解來解決, 用已繳納的價金來抵部份已接近完工的別墅.

只是難處開始來了, 七堵要是未來捷運真的通了, 長期應該是還可以, 又加上近年來遠雄在汐止大力的投入. 長期也看好.

只是房子未完工十多年, 風吹雨打的, 門窗有些未安裝, 水電管路是不是都完成, 是否暢通. 廁所連磁磚都未安裝
只比毛胚屋好上那麼一點. 有部份單位還需要安裝電梯, 有些沒電梯.

這都不是我一個沒弄過建築營造能夠很好上手的事.

是不是價格壓低, 裸屋現況出售較好?

還是堅持官司打到底, 拿現金實在. 只是好累.... 也不見得必贏 = =!

短期來看, 房市應該還不會有太大波動, 應該還是可以很好出清, 我個人是這樣感覺的.

是裸屋出售好, 畢竟買別墅的都會自己裝修, 將價格折讓給買家應該比較好.
還是裝修甚至裝璜到成屋狀態, 連冷氣, 洗碗機之類的都裝上. ( 台中有間建設的特色就是這樣 )

想請問大家對汐止七堵一帶的森林別墅看好嗎? 我個人覺得還是要等捷運... 所以很兩難

在 m01 上不能有商業性的詢問...

其實我的問題是, 有沒有版友有推薦的營造商? 或是工程行? 或是老屋翻新那種? 在基隆七堵, 接近汐止一帶

其實我比較想就毛胚屋出售, 但好像沒看過人有人賣毛胚屋的.

整理好，當包租公才爽！
錢只會越來越薄。 因為政府印錢越來越省，現在連印表機都不用了。

我目前在汐科站工作...
這裡剛好就有遠雄蓋的四間高樓
我只能說，要不是公司還不錯，不然我實在不會想來這裡 :fear:
除非直接住在這幾棟大樓旁，不然只要搭火車就是不舒服..

汐科站是個很糟糕的車站

1. 只有區間車會停
2. 上下班人潮壅擠 :flash:

開車的話也好不到哪裡去，上下班時間新台五路上必定塞車...
附帶一提遠雄u-town地下四樓停車場月租已經滿了...

爛尾樓??!，而且又只是其中幾間，應該很難再起了，除非利益大到有建商願意整合所有買方

若現在行情好 建議就裸屋出售

花大錢裝修再出售 萬一不符合你的投資報酬率

你是要賣還是自己留著住

能拿回成本多一點的現金就殺出吧

別想太多

對呀, 我也住過那一陣子.... 上下班走高速公路很的可怕

也是, 我也是想裸屋賣. 但怕賣像太差, 買家一看屋就害怕 XD

在汐科站工作的話，不管是從台北過來，還是從基隆方向過來...
小弟個人覺得火車真的是最方便的.......

缺點就只有班車時間固定，不像捷運班次那麼多....很容易誤點....
或是搭公車轉捷運(南港展覽館站)...

如果是住新店那邊，那還是開車吧.....高速公路很方便，只是這邊的月租停車位不太好找..

是有取得到建築使用執照, 也不到爛尾樓的狀況. 就剩所有門窗, 水電插座, 廚房建材, 浴廁建材...

不確定的是管路是不是都有通, 防水是不是要重作.

那地方鳥不拉屎... 應該說鳥很會拉屎! 山上鳥多 XD

沒車出入的話, 很麻煩