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- - 為什麼要喊一個租不出去的價錢 ?
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為什麼要喊一個租不出去的價錢 ?
雖說屋主可能不缺錢 , 但少賺不就是賠嗎 ?
放在那邊閒置好幾年或租了一下就倒店、遷移的 , 有比較好嗎 ? 感覺房租炒作過頭對市場一點好處都沒有 (只有爽到房東) , 店家經營不下去、路上商店就越發冷清 ... 寧願養蚊子也不降價 40萬店租嚇跑麥當勞 |
引用:
不降價的原因… 引用:
那怎麼辦呢？ 引用:
:think: |
"降價後怕租金價位回不來了"
這真的是講給人笑的 鬼島的鬼房東漲租金哪時還要想理由的? 怕漲不回來? 以前爽爽漲的時候就沒看這些人在怕.... |
所謂"既得利益者"就是已超脫世俗
我舉個例子，我以前同事家人在光華附近的地下電子廣場賣東西 那邊多沒落就不用我說了 據我以前同事說，那整塊都是房東跟政府便宜承租 例如100萬，然後轉租1000~2000萬賺暴利價差xN年 重點是人家全家老早就移民加拿大享福 台灣這邊是死是活根本沒在意，所以擺爛也很正常 所以如果我有東區100棟房子可以承租 但我人在外國已經有數億可享福 我幹嘛要去管那100棟是不是都有租出去? 就算都丟著也沒事啊 房產地產才是大頭，租金只是蚊子肉 |
引用:
商圈轉移是很正常的現象 沒人能保證遷移到更熱鬧的地區，十年後還是一樣熱鬧，租金還是一樣便宜 我十年前絕對沒想到自己很瞧不起的西門町，現在會是全國外國遊客最密集的商圈 |
引用:
屋主手頭上不只一間房子在同一地點出租,可能有幾十間, 今天你對其中一間降價,消息傳出去可能手上所有的房子都要降價, 不划算,寧願空房放著也不降價. |
以前老婆想加盟開店時
咱們找店面找很久，有個在長春路口的店面，一直沒租出去 本想那裏很貴，所以都沒去問，幾個月過去，真的很好奇為何放那麼久沒人租(那時房價沒暴漲) 去問在那個位子，隨便賣些東西，主要是顧店的人問 他說在本子上登記個名字吧，想租到那個店面，要靠機運 地主很有錢，出去環遊世界，不知到那了，出租那個店面，只是不想讓地空在那 但租不租的出去，地主不在意，等那天地主打電話回來，剛好他點到你登記的名字，那你才有租到的可能 然後我們看那個店面繼續放在那空著快一年吧，然後才租了出去 你知道嗎？有錢人想的跟我們不一樣，反正取得成本低，以前賺的也夠生活了 租不租的出去，其實對他們影響並不大，所以堅持租金不降 想想看租金漲了一倍多，好幾年了，一年當二年賺，那現在放個幾年，對他們又有什麼差別呢 除非整體大環境真的變化太大，才會考慮降租 |
引用:
沒錯 朋友的親人有塊地也是租給麥當勞，很久之前聽說租金也是4~50萬，瞋目結舌 結果後來才知道原來那個三角窗位置，比麥當勞大個八倍以上的區塊都是他的 :laugh: 台灣這樣的地主與房東真的太多了 |
看到這個就想到國小時有個同學家境算中上的，等到成年後同學會發現當時那位同學基本上是沒在
工作還能爽爽過的，聊下來才知道他們家是某市場攤位的二房東，感覺上光當二房東把一個攤位分 租幾個出去就夠飽了... |
我在另一串這麼說，就有人跳出來辯道：房租都一簽6年、10年(???)，不可能說漲就漲啦(???)
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