日本房價高嗎？
 

剛剛在某數字站看到的討論，但是有鑑於我並不喜歡數字站，所以就到78區討論吧！

看他們討論，感覺日本房價真的不高，
但是因為高緯度國家的特殊需求，對房子的要求跟我們不一樣，

所以，日本的房價高嗎？我沒買過我不知道。

:flash:

以房價所得比來說
日本房子比台灣便宜太多了

01那邊還有一篇在日本買地蓋房的

看過他的工地後 你會發現台灣真的是被打趴在地

不管是價格還是施工品質

以大阪來說..離市中心中間距離..也許通勤20-30分鐘的地方
30坪左右 大致上台幣1500萬可以買到

的確比台灣低,但是房子在日本並沒有年年漲..
頂多就是也許入手幾年後漲個5-10%
算不錯了...很多地方是根本不會漲

但是現在日幣非常便宜, 現在買房地產的確非常便宜

不知道你說的是哪篇
會不會是投資客要逃命了想要導風向來抓交替吧？

是的
討論當地物價
應當以當地的GDP為基數
比如月薪是幾倍平均時薪
年薪是當地人均的幾倍
房價約為幾倍的平均年薪等等的

如台灣
年均薪為65萬元
為5400倍的時薪(時薪以120計)
房價考慮15%利息
如果想買600萬的房約需付出700萬的現金
相當於11倍年薪

再考慮日本
年均薪為450萬円
為6000倍的時薪(時薪以750計)
房價考慮15%利息
如果想買4000萬的房約需付出4800萬的現金
相當於10倍年薪

可是日本土地比台灣還大啊

其實只差一倍年薪
好像沒啥差別

更別提日本當地其他每天要用的東西
價格都比台灣高不少
這也是會造成比較高的排擠效應

可是我在國外生活的經驗是，超過一定品質的東西，台灣絕對會賣的比國外貴 :jolin:

基本上台灣只便宜在人工，稅金，及蔬果而已...

為什麼台灣用600W的房，日本用4000W的房來算？