台南適合的公寓
 

堂妹九月底結婚(但剛發現懷孕了), 可能1年左右就要搬出去小家庭, 3個人(2大1小).

我本身有看點房地產, 但都是透天也都在很郊區的地方, 取向跟小家庭不同, 請問:

1. 大概適合的坪數? 我自己估是15坪左右, 他們想要30(室內), 請問有在住公寓的網友看法, 雖然我也知道不要介入比較好, 但估量他們財力還是想道德勸說, 盡力一次.

2. 台南有哪些中古(10年內)或明後年完建的好目標? 他們喜歡安平, 永康, 中西, 東區, 有什麼要避開的? (我習慣先用刪去法)

我也懂自己看591跟網路, 但想PCDVD網友們很務實, 懂這方面的人很多, 所以來請教~

2014真的是很多人結婚啊... 這些年輕人剛好碰上房地產泡沫也真為難他們了, 唉~

勸他們先租再買吧~ :ase

住喜歡了才來買，不然買了以後才覺得住得不舒服、鄰居處不來、上下班不方便... :confused: 不就糟了。

要買也要慢慢挑，不要有時間壓力，不然很容易沒注意到房子的缺陷，有些不是錢可以解決的。 :(

我也是勸他們租, 我想男生也不想這麼衝, 但有小孩後女生並不是那麼好講話的.

一切都是為了維護家庭和諧, 只能說這世代, 政府造就了一個年輕人難成家的環境.

預算沒說怎麼建議



...........去年才在永康買房的人留

先租+1...

現在不是買房時刻
新成屋開高高
二手屋也不低...

九月底結婚 約50萬

懷孕 小孩尿布住院坐月子等等費用約10萬

依你給的房子條件找的房價為永康-460萬 東區-798萬

假設買永康區房子貸七成自備款138萬

(只簡單假設)直接在土銀的貸款試算上輸入 貸款條件為 322萬 利率3.3% 第一階段 本息逐月攤還20年

每月需付18345 元


首先一年後存款要有138萬來當作自備款，扣掉生活費每月需有大於18345的結餘繳交房租，重點是女方生產完後是否馬上出來工作還是家管，一份薪水跟兩份薪水是天壤之別，就算第二份薪水只有最低22K也一樣。
還要考慮其他額外開支等因素。

只能說，在薪水低的南部，不是很輕鬆...

:) :)

沒得選了, 母子最大(唉)~

勢必要買了, 只是盡量在能力範圍內.

不要超過800萬, 不然他們月繳很痛苦 =.=

自備款有400啦.

460W, 現在很多都是20W/P, 才23P, 70%是16P左右, 他們覺得不太夠, 唉~

請問有住公寓的大大們覺得2大1小住20年約幾坪適合?

疑!?

我剛找的是33.3坪耶 :shock:

http://sale.591.com.tw/sale-detail-1540127.html

網址給你