莊孟翰：北市高房價 回不去了
 

2013年房地產市場的多、空因素糾結，可歸納為「一大」、「二多」、「三高」
及「四低」。其中，一大，指的是貧富差距大；二多，指的是錢多，投資多；
三高，指的是高物價、高房價，及高失業；
四低，指的是低所得、低利率、低稅負，及低投報率。

我認為，今年房地產的五大利多，
包括錢多、投資多、高物價、低利率，及低稅負；
反觀，五大利空，包括貧富差距大、高房價、高失業、低所得，及低投報率。

而台北市房價的漲幅，遠超過國際化程度，而提早開出「國際盤」，我認為，台北市的高房價，已回不去了。

2013年房地產市場走勢，以北部為主，中南部次之；
北部市場特性，先漲後跌；中南部市場特性，後漲先跌。

至於台灣房地產區隔市場的發展趨勢，在北、中、南部市場，則以北部為主；
在北部市場，則以台北市與新北市為主；在台北市與新北市，則以台北市為主。

再看台北市，以東區的信義區與大安區為主。其中，信義區以商辦為主；
大安區則以高級住宅、豪宅為主；另外，主要商圈，則以店面為主。

:eek: 不會跌應該自已身家全部壓下去啦(在跟銀行能貸多少就貸多少)，
全部壓下去買不就穩賺了，怎都只會嘴巴上說說 :tu:
還把這個好康告訴大家

其實他說的也不無道理，台灣的房市要跌，要有次貸風暴那種規模，不然就是某核電廠
爆掉，或者來個7級地震搖個一分鐘以上。

天災人禍看老天爺，次貸風暴台灣的利息那麼低應該也很難發生，房價是一群人一直給
他疊上去，沒天災人禍，要那些炒房客心甘情願的賠售我看很難。

日本、美國、西班牙都爆過了

哪來的回不去

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最近歐洲那邊才在報~荷蘭的房市也有泡沫化的驅勢

沒人買 沒人接炸彈就會回去了 :D

美國大陸有鬼城 台灣哪可能沒有 :laugh:

我最近要在大安區蓋大約樓地板一百坪的小公寓，

法規規定要三個汽車停車位和三個機車停車位，

基地太小畫不出那麼多停車位，

想說繳代金解決，

粗略算一下一個汽車停車位代金快三百萬，

一個機車停車位代金快三十萬，

是代金而已，不是真正的停車位！ :D :D :D

台灣擁房的很多都是吃公家飯的
加上商人對決策官員有高度影響力
房價要像外國那樣跌
恐怕很難

話說日本當年，也沒想過房地產會跌．

對了，還有對岸的鄂爾多斯． :stupefy:

壞鬼政府帶頭炒房
是房價最大的支撐力量

說白一點

不論誰執政都是會炒房的

打房也是打假的

千萬不有換政府房價就會跌觀念

反正投資客炒房也是拿全民的錢炒作

一個人如有超過三間房地產的

應該每年按實價登錄苛個20％的房屋稅

問題是不會有政府做到 :laugh:

"年薪破百萬全台只有8％"
 

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