房子有一道很長的裂痕
 

家裡最近在看房子
有看到一間滿滿意的房子
不過裡面卻有一條細細的裂縫從地板延伸到天花板
現屋主說那是因為前面是和隔壁共有的牆壁
後面是自己新蓋的牆壁
所以中間才會有一條裂縫
他說那條裂縫並不會有危險
否則他就用油漆漆起來 我們也看不到哩

但我們還是會有點擔心
因此想請問大家一下
如果是這樣子的話會有危險嗎?
還是要請結構技師公會的人來看才會知道呢?
多謝大家的回應

示意圖如下
　　　　　 --------------
　　　　　Ｉ 隔壁　　 　門
＝新牆＝＝X-----舊牆----
I　　　裂縫處 　　　　　門
--------------------------

很筆直而貫穿嗎?
筆直的應該就是真話了吧
畢竟沒這麼神 裂縫還這麼直吧!

是筆直的沒錯
從樓上看過去時也看得出裂縫的確是在兩邊房子的交接處
不過不清楚如果是這樣子的裂縫是否會有危險
因此才會上來詢問 :ase

二次施工本來就容易有裂縫，
但接合處做的好的話對結構是沒影響的，
但容易有漏水的問題，
若真的有興趣的話，
下雨天在去看一次房子，
看看現任屋主有沒有把漏水的問題搞定。

樓上回答是正解

房子只要不是一次施工，就一定會有這類的問題，只要鋼筋水泥夠堅固，不會有危險。
倒是要注意，下雨的時候會不會漏水。

要二次施工而不會有裂痕，方法如下：
一、把舊的那邊樑柱鋼筋拉出來，然後再綁鋼筋接出去。
二、灌漿之前要做防水處理，防水處理完成再做灌漿的工作。

雖然這樣，也不保證完全不漏水。

因為這是水泥的特性－新舊無法百分百完全接合，防水工程是為了讓接合處更緊密而已。

我是比較好奇
新牆是堆磚?還是鋼筋水泥?
用力撞(地震)會不會倒掉(攔腰斷)阿XDDDDDD

原來如此
不會有危險就好
最擔心的是這點 怕住到一半垮下來 XD

至於漏水剛剛去問我媽
她說他們沒注意過 :jolin: :jolin: :jolin:
也沒有下雨天去看過
所以我要他們等有下大雨或連續下好幾天雨的時候再去看一次

再請問一個問題
如果現在沒漏水或漏的不大的話
過幾年後會變成漏水漏很大嗎?


他是新蓋的房子(用RC)
而那面牆壁(一到二樓)是磚頭的
至於另外一邊的牆壁好像也是和人共用(沒問過)
只是對方也是蓋滿 所以沒有裂縫出現
也不清楚是蓋哪一種的


多謝大家的回應 :like: :like: :like:

一般來論 . 新舊磚牆因前後施工或二次施工(如增建) . 多少會有牆面交界處裂隙的問題
不僅是老房新擴建如此 . 就連整棟蓋好待價而沽的新房都有些許這些問題
好發於新舊牆面交界(交界處裂垂直) . 樑下新增牆面(樑下裂水平)
樓層增建(樓層外牆交界處裂水平) . 房舍後方增建牆面 + 地樑沒打 + 地基不實 (不能住人 + 不如拆掉)

通常是油漆補土填掉 . 卻別無它法
這與牆面交界處磚頭的疊放 或 有無鋼筋共連很有關係
怎麼補都是有限的
只能補補漏水與不妨礙觀瞻罷了 <= 這不是該被主要關懷的
真要被關懷的是安全

依據瑞緋網兄簡單的文字示意圖來看
兩間房的俯視圖是呈梯字型 . 新增牆面的區域沒有鄰舍與之相連
也就是說在地震搖晃的情況下 . 新增牆面沒有鄰舍的附靠
將獨力阻止地震力的破壞 + 釣竿現象 (舊結構比較重 . 如手 + 新的結構比較輕 . 如釣竿 = 舊的搖新的 . 將增益破壞) (921也有重的下沉 . 輕的被重的抬起)

為何懂房者要求格局方正 <= 延伸義是反對增建 .... 有其一定的道理

個人是喜愛長寬高正四方形的房子(田字形) + 外樑柱設計 . 陽台都不做外凸
那些建商在驗屋拍照後 . 額外給房屋消費者違法增建的廚房 .... 還廚具送好好的
在我消費者眼光中是一文不值 + 還會倒貼
依我磁磚工程的專長來論 . 面對這類增建案子 . 我不會允諾建商開出的磁磚保固期


最後予瑞緋網兄建議 ....
這裡是78區 . 其性如菜市場 . 非是建築類的知識論壇 + 況且該房的地上結構不明 + 沒有網兄實地看過該房
這裡的種種討論內容您聽聽就好 .... 包括我的胡說八道

一間房要不少錢 . 花個小錢請結構師勘驗一下 . 絕對有那個價值

多謝xx123大大的建議 :like:
我也是有跟我媽說請結構技師公會的人來看就好
房子幾百萬都花了 請公會的人來看才幾萬塊別捨不得
不然屋主說沒問題他們不相信
自己又不懂 看不出甚麼東東
花錢請專業人士來實地勘驗最有保證
不過他們就是捨不得這筆錢 :jolin: :jolin: :jolin:
所以我才會上來詢問大家

不管如何 都很感謝大家的回應
那間房子的安全問題先不管
至少知道了該去檢查漏水的問題
所以對我們是很有幫助的
多謝大家 :like: :like: :like: