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奢侈稅沒用? 立委提房屋囤積稅

2013-06-05 01:26
工商時報
【記者薛孟杰、崔慈悌／台北報導】

　奢侈稅屆滿兩年，朝野立委要求檢討修訂甚至廢除，而率先提案檢討奢侈稅的國民黨立委孫大千再出招，另提案新增特別稅「房屋囤積稅」，明訂「一人一生一戶」才適用現行房屋稅制，超出部分每棟將加重課5到10倍的房屋稅。

　總統馬英九定調奢侈稅修而不廢，台聯黨團昨天主張修法延長不動產課稅的持有年限，民進黨團總召柯建銘也要求行政院盡速提出修法版本，不能再任由藍委漫天喊價。

　孫大千則解釋，他提出「房屋囤積稅」，目的是為遏止囤積居奇，藉著房屋量的增加抑制價格不合理上漲，讓自住客買得起房屋，並避免房市泡沫化，他相信對建商、仲介都不會有太大衝擊，會被影響的只有炒房客。

　孫大千提案檢討奢侈稅，案子已在財委會待審，他說，主張延長奢侈稅時間至3年，並希望能分區課稅，避免「殃及房價低地區」，財政部雖不反對「延長」，但認分區實施有技術困難，他決定暫接受財政部說法，不堅持分區課稅，但另外「加碼」，提案新增「持有稅」，區隔採「交易稅」的奢侈稅，打壓不當囤積炒作房屋行為。

　奢侈稅在6月屆滿兩年期限，財政部將於7月舉辦座談會，廣納各界意見，預計今年底前提出修正草案，最快明年新法就可以上路。立院財委會已有4個來自朝野立委不同的修法版本待審，將是立院下會期修法重點。

　國民黨立委羅淑蕾直言，奢侈稅效果不大，房價並未明顯下跌，反而因「交易量減少」，徒增建商批評政府的藉口，她說，政府要壓抑房價有很多方法，例如調高公告現值與市價一致，奢侈稅「其實可以廢除」。但公告地價是地方政府權責，她暫不會「越俎代庖」提案廢奢侈稅。

　至於孫大千則表示，央行、財政部都說，打房非其業務，居住正義能否落實責任應在內政部。不過，在內政部未提出居住正義政策前的過渡期間，財政部同意他「開徵特別稅」的作法，以「加重持有稅」的方式，讓有心囤積房屋炒房的人付出更高代價。

　孫大千說，奢侈稅是交易稅，期限只有兩年，有心炒房者，忍兩年不賣就沒事，房市因此交易量減少、房價也沒跌，加重泡沫化危機，但他主張的「房屋囤積稅」不同，只要持有就必須多繳稅，囤積越久稅越重，最終目的要讓這些囤積的房屋釋出到市場，「以量制價」，恢復市場交易秩序，所以稅率要「夠重」才有效果。

　孫大千說，現行房屋稅率為1.2％至2％間，他主張被囤積的房屋，要另加重5倍到10倍的稅率，他會與財政部協商後確定費率，新會期開議後正式提案。