我家是信義區交通算方便的四十年老宅，但以前說到要改建時，

頂樓有加蓋的說他們要分兩間不然免談，１樓有店面的也說要分兩間不然也免談，

有幾間自行翻修的也不想改建，弄到最後一場空，

老公寓改建還是人的問題要先搞定咧！

一般舊公寓除非是整批的住宅區
不然一般獨棟的公寓
基地面積怎麼可能這麼大!

記得滿早之前聽到改建都是屋齡超過50年的

這些年來都更在加上配合建商炒房在推那種屋齡30年就要人改建.....

再加上老公寓都是整區去談,到時在改成大廈

除非房子真的很破舊(30幾年的都還好)

不然通常反對的或是要更好條件的住戶一定一堆......

有一些三四十年以上的公寓大樓持有者的年紀都超過六七十歲，
就算房屋還沒過戶，房屋持有者的子女意見也可能不同。

有人持有的是一整層，重建後型態如果不變，要變賣比較容易，子女同意的機率高。
有的則是型態特殊，隔間多適合分開出租，打掉重建還不一定能有當初的好處，
持有者、子女的意見就更分歧了。

今天晚報內政部長江宜樺否認有兩倍補助這麼好康....(有很多限制)

:laugh: :laugh: :laugh: :laugh: :laugh:

違建戶也要分 , 而且還是獅子大開口... , 這就有點離譜了...

至於一樓的就更難實現啦 , 除非整棟都是他的....

餅都畫得很美好,實際上你吃得到嘛?....
有興趣的人可以去縣市城鄉局等都發審核單位查查看
台北縣市近10年來提出多少都市更新計畫?總共過了幾件?成功改建的又佔多少比例?
詳細數字我不記得了,可以肯定的是低到很可憐的比率,1X%左右吧
往往是"有福沒得共享,有難大家一起扛"真正大家都獲利的CASE,個位數....
都更裡面有太多可以人謀不臧的空間在....也不是每個人都有時間有心力從頭發露到尾
大家都想躺著爽爽賺錢...結果就是... :rolleyes: :rolleyes: :cool:

都更就是這一期天下雜誌的專題探討之一

大家可以去找來看，這一篇也可以參考
土地之怒（3）假公益、真私利的都市更新

台灣高房價的幕後黑手

現在政府越來越往財團方面傾斜，但像我們這種小老百姓的只能無奈

舊屋換新屋 北市都更大利多
 

都更 不好瞧 台灣人超不團結 上次看某討論性節目 說要都更成功 真的不容易
拆掉改建期間 那些人也要想辦法租房子 一定一堆人不願意..........

頂樓加蓋的,要分兩間,這說不過去! 畢竟頂樓是整棟住戶的空間!