從昨天看到現在,發現大家真的還蠻在意這個話題的.如果有興趣的話,半年後我們在回頭看看這個討論串,看看房價變化如何,一定會很有趣的。

這個話題大家一定關心的~~~

我一個長輩說過~~土地只會越來越貴~~

因為啥東西都可以進口~~~就只有土地沒辦法進口阿~~~ :jolin:

假如在經濟發展越來越好, 以及人口越來越多的狀況下, 土地/房子 一定越來越貴
但要是經濟沒更好甚至往下, 或人口越來越少, 土地/房子 一定越來越便宜, 只有少數精華區域例外

不見得都漲喔
北市預售房價 M化明顯

有趣的報導^^"
反正小老百姓住不起豪宅,豪宅要貴就給它貴
一般人應該可以買得起的地方,讓它恢復正常吧@@"
以台灣人的平均薪水三萬塊美金約100萬台幣算
雙薪家庭,年入約200萬(稅前)
如果以60%拿來繳房貸來說,一年可以繳出120萬房貸
貸款20年的話,一般人應該可以負擔2000萬的房子(如果貸款20年,應該種共要繳出2400萬沒錯)
以北市均價為60萬來算,2000/60~=33
實際可以住的範圍為33*0.6(約40%公設)~=20坪
20坪,大約2房一廳,剛好是小家庭
房價不跌的話,那麼就算造成"蝴蝶效應"
首先全台一胎化(不然就學香港,小小空間擠一大堆人)
接著社會年齡老化
接著年輕人要扛的社會成本增高
接著大家連貸款都買不起屋
接著大家不貸款
接著銀行少了貸款營收
接著銀行苦撐
接著銀行緊縮銀根
接著經濟成長率下跌
接著公司不加薪
接著通膨繼續跑
接著大家不消費
接著停滯性通膨
接著少子化
接著房屋又放出來了
接著房價又跌了
除非台灣不是一個國家,不用照顧台灣國民,不然房價不跌,害死的是台灣國民(沒錯,現在的泡泡就是說要賣大陸客不是?真的有26來買嗎?)
如果房價高是要來坑殺那些外來的人(都三通了,我是老外也買大陸,就算價錢差不多,至少商機比較多),那麼台灣這各國家早晚消失
假使台灣這各國家會消失,那麼乾脆趁早加入大陸籍好了
等大陸也開放台灣國民去買屋,反正如果價格差不多的話,大陸房子的未來性高,那麼大舉外移到大陸去,台灣就變成鬼島囉^^"

http://www.dgbas.gov.tw/ct.asp?xItem=15060&ctNode=3572
主計處資料
97年度國民平均所得依照當年價格計算
是482984台幣折合15313美金

灌水灌了一倍，您不住在台灣吧。

可以解釋一下嘛？
有點會意不過來xd
我太嫩了

我人目前不在台灣沒錯@@"
先前印象不是說已經三萬了?新聞亂報@@"誤很大~~抱歉@@"

感覺現代人都被洗腦買個房子要貸20年
房價也是以20年收入來計算
身邊長輩買房子沒聽過要貸那麼多的
古有佃農 現在政府希望中下層的都乖乖當個佃宅