那是鑽洞的一種方法而已
一般房貸大約貸300~500萬，3、5萬差下來也是省了一筆
有的人不會對合約書那一堆文淵文去做了解，也許有了一筆錢後，直覺就會想還清
銀行屬後者，你就白白多繳了3~5萬
不過銀行也聰明了，目前我問了六家，都是屬於前者.... :laugh: :laugh: :laugh: :laugh: :laugh:

那是合約的漏洞. 並不是每家銀行都可以這樣子還的.
當然, 如果可以這樣子還, 那麼有沒有違約金的這條規定就跟沒有差不多吧.
銀行訂這個合約條文的人應該會被抓去打屁屁吧.

等7/1繳6/30的第25期才能回答
數據由網銀來的, 繳了才知道上個月是多少
當月要打電話去問才知

想請問一下
有人說長期和一家銀行配合.(錢都存他那邊 / 辦他們的信用卡… )
和銀行談房貸利率會比較低.
這是真的嗎?

可以啊，除非你是很大咖，大咖到銀行去拜託你把存錢在他們那裡
這樣你才有資格去跟他們談一個比較低的利率
否則你就不把錢存他們那裡

一般來說只有公司行號每個月可以在銀行流通個一百幾十萬資金的公司才有可能
小老百姓一個月最多也幾萬而已，這樣的客戶滿街都是，銀行才懶得理你呢

當初貸華南是因預售屋, 建商找配合銀行
當時市面上華南真的是最低
重頭到尾只有手續費100元, 不用連帶保人
對保時就只有說要貸多少章蓋一蓋就貸下來了
錢直接進建商, 也未過水到我戶頭

有去薪轉戶(10多年來薪進出約千萬)台新銀行談過
利率是可以稍微低一點點0.1%~0.2%
轉貸手續費約1~2萬(政府規費, 代書費, 銀行手續費)
說真的省下來的利息就不只1~2萬
我想等第25期後在看看
華南5M沒違約條款, 可提前還

新的勞貸, 有的銀行沒承作, 利率舊勞貸 2.83 新勞貸 2.29 (三月的事情),
我打電話說要轉貸, 銀行馬上說, 幫我比照 新利率, 利差 銀行幫我吸收...
所以... 有去爭取才有機會啊....

對了 如果沒有違約條款的銀行，每兩年用完最低利率後就換銀行
這樣只要塗銷費跟設定費...貸300大約要五千，然後又賺二年的最低率

這樣不知道行不行的通

開始覺的愈窮就愈想去找洞........ :laugh: :laugh: :laugh: :laugh: :laugh:

沒錯~~就是這樣
所以我說現在有沒有改成前者我不知道

轉貸除了帳面上的費用,還要很多機會成本
你要跑銀行比價,花時間讓銀行鑑價,還要徵信,簽約,對保等等
不動產塗銷又要跑銀行拿清償證明,跑地政事務所辦塗銷
設定又要再跑一趟事務所.......等等
不想自己跑請代書又是一筆費用

再說每辦一次貸款,可能會有手續費,開辦費,徵信費等等

SO..我認為轉貸不一定划得來
到不如和原貸銀行談調降利率,跟他說別的銀行開出什麼條件要你轉貸
如果不調降就轉貸過去,一般來說都會給你調降
如果真的這麼硬不給調,仔細精算轉貸划得來再轉吧