我同學也遇到換電梯的問題
共12層樓他爸自建的,11+12樓自住, 2層出租, 其他出售

當年他爸蓋了幾棟房子賺些錢30歲退休後每天玩樂跳舞泡妞
什麼事也不想管, 主委誰愛當隨便當

前年電梯壞了, 要花50萬, 公積金沒錢, 主委不想管, 低樓層不想出錢,
他自家住11樓12樓每天爬樓梯健身...

是啊，
我們也有投資客(房子出租非自住的區權人)為了省管理費，
結合一票"志同道合"但搞不清楚狀況的區權人住戶，
在背後一直在下莫名奇妙的指導棋，
然後第一屆最重要的工作就是啟動點交，
建商代表看我們第一屆腦袋還滿清楚的，
只要我們看建商對於社區公眾事務有所怠慢，
我們都是直接發函過去，
現在建商一直在拖點交相關圖面、文件，
看起來打算拖到下一屆再來處理，
想跳過我們這一屆，
真是其心可議啊∼ :mad: :mad: :mad:

我們這邊也是差不多

很多住戶把私人雜物放在停車格

自己車格堆好堆滿連公共空間也不放過

有住戶看不過去屢次跟市府工務局檢舉

市府有受理發文給管委會但無法開罰，因為必須提供違規的住戶資料

結果就有一戶被開單，罰款1.5萬元

該違規住戶是社區問題人物，常晚上發酒瘋

揚言抓到檢舉者定要給他好看

管委會也沒有要求其他違規住戶改善

反而貼公告要大家幫忙糾出告密者

搞得我們這邊人心惶惶

突然想到ALLEN哥有分享當主委的心得

資深社區主委的自白 | 管委會 | 公寓大廈自治 | 社區和諧
資深社區主委的網友QA | 管委會 | 公寓大廈自治 | 社區和諧

我們社區每一棟都透天, 封閉式的社區, 社區內的路停的車都是住戶的車.

有一個停車位買兩台車的, 有車庫不停車, 車子停外面的, 有種樹種花草的~

在裡面開車跟玩遊戲一樣, 要閃障礙物.

現在很多都下一代結婚生小孩, 然後交給爺爺奶奶帶, 遊樂園超刺激的.

難聽話我不想說, 至少還沒發生, 但難保哪天就...

我是覺得社區管理應該有個基本參考範本，
就像租屋有公版契約範本一樣。

重機不能停汽車格 有這種事?

最重要的永遠都是群體品質, 也就是絕大多數, 不是純粹過半, 是幾乎全數住戶的品質.
華人很容易龜縮的(所以樓主這種真的是珍稀), 老鼠屎真的是幾顆就壞了整鍋粥.
什麼條例規範都還是一回事, 這是一個人治的社會跟風氣, 或文明, 簡單說就是看人做事.
記得新聞有台北巷弄火災而公務車進不去而處理的? 你看看他們改變了沒.
另外看看台南檢舉達人被揪出來, 然後被群體攻擊, 問題是這位檢舉達人一切合法喔.
沒有利益, 我不太贊同去硬抗這個大環境; 不論書本怎麼教, 人口怎麼說, 現實就是現實.

老爸那一代開始興起買封閉社區的模式, 老爸朋友買的就不錯, 住戶們素質都很好.
不要說亂停車, 門口盆栽都沒有, 馬路保持原本的模樣與寬度, 沒有被濫用.

社區停車場可否停重機是看管委會規定

若住戶大會通過可以停重機那就可以停

之前有看過新聞，有住戶一次停兩台重機

私有車位，看管委會規定吧。