作者sutl

所以改用室內實坪最好，這樣權狀是40坪，改建之後就變成室內40坪，等於容積大放送。

這樣政府也不用為了獎勵改建，一直再改各區域的容積率，搞得基層公務員壓力很大。

作者Melia1830

https://tw.finance.appledaily.com/daily/20170315/37581487/

其實我是覺得這種說法很奇怪，家人都住舊大樓，逃生梯也沒少，梯廳也不小，公設比硬是低到不像話，我也不知道那些新建物是怎麼在蓋的，不過我是沒見過救災中心長什麼樣子

不同的政黨當然會依照他們和各個不同利益團體的關連程度給予程度不等的好處，和我們和熟不熟識的人的交情不同應對往來不同一樣，不過既定的東西因為適用的人變多，要更改就是會更困難沒錯

作者abcpanadol

台灣人很可憐, 以前有德國人批評, 台灣居住品質, 一群豬住在豬窩

規定容積率, 建蔽率是有理由的,
可惜, 台灣人一點點見天日的地方, 都想要遮蔽起來, 陽台外推, 蓋玻璃屋, 蓋採光罩.....
簡單講, 就是居住地方小, 要想辦法擴大.....

在台北, 就是住小小的, 在台中,連狗屁地方都要當店面, 都沒停車間, 停車停到吵架
看起來, 台灣房子太貴了, 只能買小小的, 再違建

作者Melia1830

那也不止是建商的問題，過去一二十年也去化了不少新成屋，有那麼多屋主本來權狀有四十坪房子。照新規定一下子打折變成28坪，你讓那些人情何以堪，他們也是花真金實銀買來的

我也不知道當初人民是怎麼縱容政府和建商勾結一步步走到這樣，只是覺得這個爛政策，不改也不是沒救，就是想辦法讓自己能夠聰明買屋這樣

而且這種事情，不是不報，時候會到，或許房價終會掉下來，到時候實坪虛坪也不一定是重點了⋯⋯

作者吼吼熊

重點在於講清楚，說明白。

有買過房子的都知道，權狀裡面都寫得很清楚，主建物多少，附屬建物多少，公設只有說持分比，虛坪都是建商自己去算出來的。

你去買餅乾的時候，標示一定有內容物多少克，材料怎樣，他不會寫說含外包裝多少克

我買的是裡面的東西，我管你外包裝多重。

零食餅乾這種小東西可以寫得清清楚楚，為什麼房子這種一生的大事不能寫清楚？

作者BLOCKBABO

樓主說"全世界只剩台灣跟香港還在講公設比了"
是不是表示中國不管在哪買房都沒公設比了?
你拿一個小市來代表全中國?
我在鄉下買房也是沒在講公設比的，是不是也代表全台灣都沒公設比?

作者Melia1830

原來你煩惱的是公務員壓力。我想到的是以前沒事標準定那麼高幹嘛，台灣人明明就沒那麼有水準⋯⋯

不過標準定低了，台灣人一樣想盡辦法抵抗並違法吧 :laugh: :laugh:

真佩服之前改建成功的個案，及買新建案的人們，禁的起相關容積率損失

作者sutl

公務員的壓力就是收到紅包或子彈，要求調高都更容積獎勵，所以土地類的公務人員流動率超大。(只有白癡才會去考，這類公務員根本不能安心做到退休)

虛坪制度對屋主建商都不利，事實上我還想不出虛坪制度到底對誰有利，然後搞的子彈縱火滿天飛。

作者3578098

真是井底之蛙...直轄市重慶市被你說一個小市? 你是不會看中文嗎?
最近對岸在討論的公攤比就是以重慶行之有年的實際面積房產購買來引申出建設部定案立法
鄉下都是透天的房吧?全世界買透天別墅哪來的公設比你倒是說說?