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- - 房市泡沫什麼時候會破呢？
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引用:
剛看新聞 南港新成屋有建案開90/坪 :fear: |
引用:
M型化後，中產不是漸漸消失了嗎？ 不過年輕夫婦買房自住，長輩金援的例子也不少...... |
引用:
不可能的, 規則一旦訂出來就要所有人遵守, 不然就沒意義了. 然而自住者應該是受害較輕, 因為買的時候就評估過, 而且負擔房屋數.. 1(大概). 投機者, 特別是最後一波, 不論是哪個階層都會損失比較慘重, 但這也不是重點. 要題: 穩定民生與物價!! (其實很多複雜的理論其基礎都很簡單) 另建議去閱讀: "simplexity." (世界既簡單又複雜) 不斷強調自住者, 把法規與目的越弄越複雜, 只會造成漏洞與模糊焦點. |
引用:
住雖然是民生必需,但房子卻不是必須要用買的. 房市一旦崩跌,一定是全部一起跌,沒有單跌投機客的屋子,自住客的房價聞風不動的道理. 只是自住購屋者並沒有要賣房子,所以現在價格的變化對他沒有差別,但是將來就很難說. 自住購屋者在房市泡沫裡所要面臨的風險就是,貸款利息增加.現在房貸利息不到3%大家可能習以為慣,但是10幾年前的房貸利息卻曾高到8.5%.大家要做最壞的打算,萬一哪天房貸利息比現在增加一倍時,你能不能負擔的起,而且勢必犧牲其他生活項目的資金來付房貸.現在房貸如果已經超過收入的三分之一,將來不幸再升息,現有的生活能不能維持得下去?萬一無法繼續負擔貸款,後續對整個家庭的影響是非常巨大,這可是要考慮清楚的事. 因為你的收入三分之一用於房貸,三分之一用於日常開銷,剩下的三分之一要養兒育女存退休金.也就是你手邊現金或者是流動資產的部位偏低,當面對突發風險時的應變能力相對也就很脆弱. 所以說,打房不只貪心的人會倒楣,沒有風險意識的人也會倒楣. |
貼一個2個多月前新聞
在看看現在政策打房 這算變相的內線交易嗎? ------------------------------------------------------------- 房價到頂？ 政務官紛賣屋 更新日期:2010/12/17 03:16 記者崔慈悌／台北報導 工商時報【記者崔慈悌／台北報導】 房價到頂了嗎？從政務官下半年財產申報可見端倪。今年景氣明顯好轉，經濟成長率也大幅提升，根據監察院昨（16）日公布的最新一期廉政專刊，不少政務官都委託信託單位賣掉了手中的股票和房屋。 剛請辭獲准的國史館長林滿紅和擔任政務委員的夫婿梁啟源就在今年售出了位於台北市文山區興德路的房屋。今年賣屋和土地的政務官還有國科會副主委陳正宏，出售妻子位於台東市土地；勞委會副主委潘正偉，以及考選部次長董保城也分別賣出妻子名下位於淡水中正東路和大安區房屋。 近來因為二代健保，成為媒體追逐焦點的衛生署長楊志良，則向監察院申報出售妻子名下的裕隆股票和力晶股票，但賣出數量並不多，分別只有數百到2千股左右。財政部長李述德夫婦今年也賣出妻子名下部分持股，但出售數量明顯比楊志良夫婦要多，總計包括南亞、台達電、台積電、中華電、欣興、宣昶、和碩、台塑化、緯創、華碩等，通知出售日期為今年10月，每支個股均出售了數千股。 今年出售股票的還有工程會主委范良銹夫婦，總計出售中鋼股票5萬股，以及范良銹個人及妻子名下的佳士達股票計26萬股。 監察院昨天也公布部分立委的財政申報資料，比較特別的是國民黨立委王廷升，在債務欄裡共負債1,500萬元，其中包括抵押貸款、公務員貸款、民間貸款和親人貸款等多種借款來源，但上面填寫的借款目的只有一個「選舉用途」，還好王廷升選上了立委，否則用借來的錢選舉還真是虧大了。 |
引用:
你的算法非常奇怪，貸640萬的人30年要還的房貸本金+利息絕對超過900萬 而且租的人為啥每月只有5000萬投入投資，和房貸組的投入金額不成正比 |
如果真的房價泡沫破掉的話，就準備看投機客的花式跳樓表演了．
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引用:
現在香港房價不是還是很高嗎？？ 那以前不知道多恐怖 |
以台北人口還是負成長來看
購屋的不是投資客就是換屋 |
長期租屋的問題在於
不知什麼時候要搬家? 沒有安定感 單身還好 有了家小，尤其孩子要小學，中學時。搬家還很麻煩。 |
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