金價。油價。房價各是不同的商品，沒辦法相提並論。

聽說今年台北市人口的移出比去年還多。

隨著交通建設。公共建設及住宅。商辦建商的大力支持，台北的腹地越來越大。

以現在青壯年的人口來說[25-50]，跟二十年前來比[50-75]，是大幅增加，但未來的二十年[0-30]是急速的萎縮。

房價沒有全國性，只有區域性，房價經常劇烈變動，目前的房價如果不是合理的建立在薪資結構分佈上的話，那一定是建立在其他因素上。

台北的房價如果在短期內急速上漲，卻也有市場支持的話，那移出變賣現金的人口在短期內也會急速增加。如果是以長期緩慢的方式持續上漲，那必定是薪資結構差距。貧富所得差距縮小。如果是長期緩慢下跌，那可以解釋的原因太多。如果是短期急速下跌，必定是發生無法預期。影響嚴重的社會事件，可以變賣房屋換取現金的人急需避險換取現金。

資金的20%是指
資本額？
存款總額？
定存總額？
淨值？

20%放在"房市"
的"房市"是指
一順位房貸的放款金額？
二順位房貸的放款金額？
投資在房屋的金額?

:D