最近好像改推東南亞房地產 （泰國/馬來西亞） :laugh:

泰國在抓代持了，外國人不能買泰國土地
只能租30年蓋房或是買公寓那種

一堆傻B看華人包含台灣自媒體去買可能都犯法
讓地產公司找人頭泰國人代持，或是開公司弄個泰國人股東去買都可能被查。

馬來西亞對外國人買房也有限制，必須由馬來西亞政府批准Foreigner's Consent,
有些州還需要辦理Local Consent, 所以外國人買房通常要半年時間才能交屋。

你看到台灣人或是中國人在YT上講買泰國別墅很多都走灰色地帶，看好幾個還講代持合法
你外國人就是規定不能買土地，是泰國政府要不要跟你認真。

目前要蓋別墅就是用租30年那方式才合法 (最多可租90年但未必後面會給你續約)

租30年對於純養老也許也夠用了... :laugh:

華人沒多少能接受花大錢蓋房子只能用30年

代持這種就出現花招，泰國政府缺錢或是有泰國人抗議，開始處理這些。
至少會抓一些出來祭旗，前陣子已經有地產公司被抄

不對！
綠電是因為台積電這一堆企業要搞ESG所以搶著買，台電想賣還不夠賣。
賣這種電，台電也不用負擔政府要求壓制物價，台電不需要虧本來賣。
這幾年國際原物料就是波動得這麼嚴重，用了核能也省不了這些錢。
https://www.reccessary.com/zh-tw/ne...ctricity-trends

台灣核能裝置容量佔比最高的年份是1984年32.35%，1990年代初期已經30%不到，2000年已經15%不到。蔡英文2016執政，只剩10.38%；改用年度發電量來算，蔡英文的2016年也只剩11.99%，就算核四啟用全力運轉，核一二三玩命的通通沒除役，總發電量也不可能超過全國發電量的25%，現在全台灣還找不到一個地方能作為核廢掉最終儲存場，那個地方願意給放？真的要放，徵收土地建置核廢料抗震圍阻等等各種儲存防護，加上地方補助金，那個成本會嚇死人。絕對沒有某些人宣稱的那麼便宜。如果是做核彈，最終儲存的空間應該可以縮小不少。本人的主張沒變，如果我們台灣可以做核彈核潛艇，本人可以改變立場支持核能發電。
https://zh.wikipedia.org/zh-tw/%E8%...%A0%B8%E8%83%BD

歐罵罵幹過的更是多上更多：
https://x.com/WesleyHuntTX/status/1937226767863071084
When Obama dropped 26,172 bombs in 7 countries without a single new war vote from Congress, the Left called it “nuanced foreign policy.”

How many democrats spoke out against Obama as he bombed 7 countries over 8 years?

Funny how the “Constitution” only matters to Democrats when Trump is the one defending America.

更別忘了歐罵罵下令獵殺賓拉登，整個軍事行動事先也沒有知會國會，任務中還任意侵犯了巴基斯坦的領空，怎麼就沒有哪個民主黨議員氣撲撲跳出來指責歐罵罵要發動第三次世界大戰？！

這個地方是巴勒斯坦,是一個被以色列非法佔領的地方,當地的人們像畜牲一樣被以色列人關押了幾十年.

還記得有名記者採訪過一個男孩。
記者問小男孩：“你長大以後想幹什麼？”
小男孩平靜地不像一名兒童，他猶豫片刻後回答：“我們在巴勒斯坦長不大。任何時候，都可能被槍殺，正常走路都會被殺死。”
讓人感到痛心的事，小男孩的話，一語成讖。
他最終沒能等到今年的六一，就被炮火無情襲擊，不幸去世。
他的預言是對的，這個地方的小孩，都很難長大，有人統計，生活在加沙地帶的巴勒斯坦人，他們的平均年齡只有18歲，每天都過著有今天沒明天、提心吊膽的苦日子。
而在硝煙彌漫的戰爭中，有太多這樣的不幸，在巴勒斯坦上演。
小女孩穿得乾乾淨淨，非常乖地在排隊領盒飯。等飯遞到她手上時，她的眼神突然明亮了幾分。
可不久後，一場空炸，就襲擊了她所住的庇護所。
當人們從廢墟中將她挖出來時，她低垂著頭，永遠不再醒來。而身上的衣服，早已沾滿灰塵，失去了原來的顏色。

俄烏戰爭時，燃煤價格變兩倍，鈾價格變兩倍，天然氣價格變五倍。煤跟天然氣價格跟成本直接成正比，核能發電主要成本則是設備跟維修，所以說大幅用天然氣才是造成巨幅虧損的原因，如果蔡英文不拆核四當時若改用核能可以減少很多虧損。
粗略估算，燃氣3元*3倍=9元，核電2元*1.5倍=2.1元，核四發電一年200億度*（9-3）元=1200億，
2022年應該可以節省1200億，2023應該可以節省800億。

至於綠電，講難聽就是用台電養綠電業者，台電割肉餵綠電業者養的肥肥的。綠電是科技業者需要，干台電什麼事？應該是但是科技業者跟綠電廠商談好價格，台電加上線路處理費賣出。問題是科技業者要的是便宜的綠電，台積電甚至說五元以上的綠電不買，所以現在變成台電被迫買貴的綠電便宜賣給科技業者，造成虧損後要求政府稅金補貼。一月的台電虧損快100億，其中一半是綠電虧損。然而綠電業者雲豹，去年營餘賺快9元，穩穩賺大錢並政治捐獻給民進黨。

（來看一下新聞，電價費率審議會委員之一的商總理長許舒博表示，台電經營上很大的問題就是綠電買得太貴，但綠電價格固定（對標政府再生能源躉購費率制度），難以降低購電成本，最近這幾次的審議會中，委員多次要求台電應該從能源多元化著手，改善成本結構，設法節省成本，委員要求台電提出節本方案，但台電一直無法提供。）

總而言之，目前台電就是錯誤的能源政策跟錯誤綠電採購政策，無視其他國家發生過的故事，才會造成這麼大的虧損，別忘了蔡英文十年內台電漲價35%到現在每個月還在虧損。

至於儲存場，蔡英文上台後可曾努力於核能儲存處或核廢料再處理方式？沒有，倒是核四想拆就拆了，但是核四建廠成本不結算，繼續債留子孫。在我看，這是政府要不要跟回饋金補償到不到位的問題。核三除役之後，屏東鄉親說，只要回饋金補助到位，延役也是可以的。

再舉個例子，大樹鄉剷平山頭51公頃蓋光電板不用環評。被媒體踢爆後二期罰款150萬，然而一期已經完工賺大錢。